Prodej domu 4+1 • 170 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Ca. 170 m² obytné plochy | 550 m² pozemku | přímý přístup do hlubokých vod | nezastínící se výhled na vodu | první užívání | bez provize

Kde panorama přináší pocit domova!

Už při vstupu do domu se odhalí prosvětlený prostorový koncept s okny od podlahy ke stropu, která ohromujícím způsobem inscenují pohled na řeku Peenestrom. Otevřená architektura vytváří plynulé přechody mezi obytným prostorem a přírodou a poskytuje výjimečný pocit prostornosti a svobody. Tři ložnice, z nichž každá disponuje vlastní koupelnou, nabízejí optimální uspořádání v horním patře.

Kvalitní vybavení domu s energeticky úsporným tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a klimatizací zaručuje nejvyšší komfort bydlení v každém ročním období a spojuje udržitelnost s nejmodernějším standardem. Krb doplňuje promyšlené prostředí a dodává domu zvláštní atmosféru pohodlí.

Prostor pro exkluzivní sluneční terasu byl prostorně navržen a nabízí možnost individuálního pojetí. Zde si budete moci v budoucnu vychutnat ranní kávu při východu slunce nad vodou a míhajícími se loděmi.

Hlavní přednosti na první pohled:

• První užívání

• Přibližně 170 m² obytné plochy

• 550 m² pozemku

• Dvě celá podlaží

• Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Tři ložnice

• Tři kvalitně vybavené koupelny včetně toalety pro hosty

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním

• Klimatizace a krb

• Třída energetické efektivity A

• Aktivní optické připojení

• Kompletní biologické čištění odpadních vod

• Nezastínící se panoramatický výhled přes Peenestrom až k Oderhaff

• Přímý přístup do hlubokých vod

• S lodí bez stahování zámků či objíždění přímo až do Baltského moře

Vítejte na jedné z nejexkluzivnějších vodních poloh v předpomorí!

V Anklamer Fähre se nachází tento architektonicky náročný rodinný dům, který spojuje moderní bydlení s jedinečnou polohou u řeky Peenestrom. Ať už jej využijete jako stylové primární bydlení, druhé sídlo, reprezentativní rekreační dům nebo investičně hodnotný majetek, tato nemovitost propojuje nejvyšší kvalitu bydlení, nadčasovou architekturu a bezprostřední blízkost Baltského moře.

Lokalita, které se nevyrovná žádná jiná.

Anklamer Fähre patří k nejpřitažlivějším obytným lokalitám u Peenestromu. Zanořená mezi vodou, loukami a nedotčenou přírodou, zde zažijete jedinečnou kombinaci klidu, soukromí a námořského životního stylu.

Pro milovníky vodních sportů tato nemovitost nabízí téměř neomezené možnosti. Ať už máte zájem o poklidné vyjížďky, náročné plachetnické túry či rybářské výpravy – díky přímému přístupu do hlubokých vod zaparkujete svou loď prakticky přímo u vlastních dveří a přes řeku Peenestrom se bez obcházení dostanete až do Baltského moře. Toto jedinečné volnočasové požitky umocňují také ideální podmínky pro kitesurfing a kilometry dlouhé cyklostezky a pěší trasy podél břehu. Pro každodenní potřeby je hansácké město Anklam dosažitelné přibližně za 15 minut jízdy.

Nemovitost pro ty nejvyšší nároky!

Toto exkluzivní vodní sídlo spojuje vysoce kvalitní stavební provedení, moderní architekturu a jednu z nejžádanějších vodních poloh v regionu do jedinečné příležitosti.

Vnější prostory včetně přístavby a teras lze přizpůsobit individuálním představám. Stávající mola nabízí ideální základ pro začlenění prostorné terasy a soukromého lodního mola a otevírá tak široké možnosti pro náročné milovníky vodních sportů.

Kvalitní vestavěná kuchyně a nábytek v ložnicích, koupelnách, obývacím pokoji a technické místnosti (prádelna, WC, závěsné skříně) – s celkovou hodnotou přibližně 45 000 € – jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Práce, které je ještě třeba provést na vnějších prostorech, přístavbě, molu a terase, byly přirozeně již řádně zohledněny při určování kupní ceny.

Nezastínící se výhled přes Peenestrom, přímý přístup do hlubokých vod, moderní obytný prostor s prvotřídní energetickou účinností a Baltské moře přímo u vašich dveří činí tento dům mimořádnou příležitostí pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Rádi vám představíme tuto jedinečnou nemovitost v rámci osobní prohlídky a těšíme se na vaše kontaktování.