Prodej domu 7+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Z nabízení k prodeji/pronájmu je naše polodvojdomovka v Itzgrundu.

Dům má celkem 7 pokojů, koupelnu se sprchou a vanou v patře a samostatnou toaletu pro hosty v přízemí.

Byl postaven v roce 1995 a je vytápěn kotlem Buderus s nízkotlakou teplotou (centrální topení na tuhá paliva – olej). Navíc je v obývacím pokoji k dispozici moderný a hezký krb na dřevo.

Topení je pravidelně udržováno a měřeno – nedochází k žádnému opoždění údržby a vše je ve výborném stavu.

K nemovitosti patří jak garáž, tak další parkovací místo přímo vedle domu.

Dále je k dispozici prostorný sklep. Ten obsahuje: prádelnu s připojením na elektřinu, vodu a pračku, kotelnu, velkou skladovací místnost, zcela obložený úložný prostor a vytápěný obytný či ložnicový prostor.

Pozemek má celkem 650 m² – takže je zde dostatek místa pro zahradu.

Nemovitost se nachází v krásném Itzgrundu na okraji obce s nezastavěným výhledem!

V sousední obci se nachází obchod, lékárna, dílny, pivovar s hostincem, základní škola a mateřská školka.

Nedaleko (v okolí Coburgu, Ebernu, Lichtenfelsu) pak najdete několik muzeí, různé možnosti odpočinku (včetně wellness služeb) a také dobré zdravotnické zařízení.

Navíc díky blízkosti dálnice B4, A73 a A71 jsou vynikající dopravní spojení do Bambergu, Coburgu a Durynska.

Příslušenství:

- kotelna + olejové nádrže

- prádelna (nevytápěná)

- úložný prostor (obložený dlaždicemi; nevytápěný)

- obytný nebo ložnicový prostor (vytápěný)

- terasa

Přízemí (všude rolety):

- kuchyně

- obývací pokoj s jídelnou

- toaleta pro hosty

- balkon

Patro:

- koupelna se sprchou i vanou

- 3 ložnice; 1 s balkonem, všechny opatřeny roletami

Podkroví:

- zrekonstruovaná další ložnice (vytápěná; okna ve šikmých střechách)

Dům jsme jako vlastníci bydleli i my, je však momentálně neobývaný – nicméně se o dům (topení, voda, odpad apod.) pravidelně pečuje, takže je možná krátkodobá prohlídka a také velmi brzký nastěhování.

Principiálně je možný také pronájem s následným odkupu – to by však muselo být předem dohodnuto a samozřejmě notářsky zaznamenáno.

Zobrazený nábytek již není (nebo nikdy nebyl) přítomen a slouží pouze k lepší představě, jak by jednotlivé místnosti mohly vypadat zařízené.

V uplynulých letech byla v patře obnovena podlahová krytina a před naším nastěhováním byla okna „převezena“ na okna s dvojitým zasklením a plastovými rámy.

Sprchový kout byl rovněž v roce 2016 obnoven.

Celá fasáda domu je navíc dodatečně izolována.