Prodej bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Tento atraktivní 1-pokojový byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Mannheimu, v oblíbené čtvrti Quadrate. Okouzluje svou centrální polohou, stávajícím pronájmem s pravidelnými příjmy z nájmu a dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Nemovitost nabízí investorům možnost od začátku dosahovat pravidelných nájemních příjmů. Zároveň kupujícím otevírá perspektivu budoucího vlastního bydlení.

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Univerzity v Mannheimu a vyniká svou skvělou městskou polohou. Univerzita, hlavní nádraží v Mannheimu, Paradeplatz i nábřeží Rýna jsou dosažitelné pohodlně pěšky během několika minut. Vynikající infrastruktura s řadou obchodních příležitostí, pekáren, kaváren a restaurací, stejně jako velmi dobré spojení s veřejnou dopravou, zajišťují vysokou kvalitu bydlení i života.

Světlý obytný a spálňový prostor vytváří přátelskou a příjemnou atmosféru domova. Nabídku prostoru doplňuje funkční koupelna a kompaktní kuchyňský kout, který je úsporně zabudován ve vstupní části bytu.

Byt je momentálně pronajatý a přináší měsíční studený nájem ve výši 320 €.

Současná měsíční správcovská platba činí 264 €. Z toho přibližně 164 € připadá na provozní náklady, které lze přenést na nájemce, asi 70 € na náklady, které nelze přenést, a zhruba 30 € směřuje do fondu oprav.

Kombinace žádané mikro-lokality, blízkosti k Univerzitě v Mannheimu a trvale rostoucí poptávky po obytných prostorech činí z tohoto bytu zajímavou investiční příležitost s dlouhodobou perspektivou.

Upozorňujeme, že dotazy od makléřů nejsou vítány.

Zaujali jsme Vás? Rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku. Těšíme se na Vaši kontaktaci!