Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyJudengasse 25 Nürnberg Altstadt-St. Sebald Bayern 90403

Byt vlastnictví – Nürnberg-Altstadt – 2 pokoje

Judengasse 25, 90403 Norimberk

Byt (č. 006) --- 1666 / 100000 53 m²

Parkovací místo (F) podzemní garáž - 210 / 100000 16 m²

Cena k jednání: 245.000 €

Žádný obrázek – Nejlépe si prohlédnout osobně. Z Judengasse ve prvním patře jsou obě okna úplně vlevo.

Rok výstavby 1972 -- 33 bytových jednotek, 3 komerční jednotky a 12 podzemních garážových míst -- Daň z nemovitosti 143 € (2026) -- Společné náklady měsíčně 203 € (na správu) -- Budova se rozprostírá od Judengasse 25 nepřetržitě až k Inneren Laufer Gasse 22 -- Vjezd do podzemní garáže od Judengasse -- Koupelna s oknem (vana, sprcha, WC, napojení pro pračku) a malý pokoj vedoucí k loggii -- Velký pokoj a kuchyň směrem k Judengasse -- Plastová okna s termovícelem a roletami -- Parketová podlaha -- Vestavěná kuchyň -- Ohřívač teplé vody 100 litrů -- Dvojobloukový elektroměr.

Pronájem

Byt a parkovací místo jsou dlouhodobě pronajaty. Byt od roku 2016 (měsíční nájemné 480 € bez režie; režijní poplatky 135 €; výpovědní lhůta 9 měsíců). Parkovací místo od roku 2019 (70 €/měsíc).

Katastr

Nemovitost je bez jakýchkoliv zátěží. Prodej bez makléře. Celková cena 245.000 € -----

Žádná kupcovská zástava/hypotéka.

Prohlídka

Prohlídka krátkodobě není možná (nájemníci jsou často v zahraničí). Termín v sobotu je třeba si vzájemně domluvit několik týdnů předem.

Rekonstrukce

Viz příloha.

Nejlepší poloha v centru města. Staré Město Sebald, mezi Hlavním náměstím a Rathenauplatz. Judengasse není průjezdná ulice -- V pěší vzdálenosti najdete ordinace u lékaře, obchody, úřady, radnici, hlavní náměstí, autobusovou zastávku č. 36 cca 140 metrů, stanici metra Rathenauplatz (U2 a U3) a tramvaj č. 8 cca 380 metrů, byt se nachází na konci loggie.

Vstup u domovních dveří s jedním schodem / ze schodiště k loggii se dvěma schody.