Pronájem bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84028

Výjimečná nemovitost u paty hradu Trausnitz, v klidné centrální lokalitě bez průjezdní dopravy.

V horním patře a na půdním podlaží se nacházejí 3 pokoje, které jsou samostatně přístupné přes chodbové přechody. Kuchyň s jídelnou a obývací pokoj se nacházejí v přízemí. Působivý otevřený prostor podporuje společné aktivity. Oddělená prádelna s dodatečnou toaletou pro hosty a velkým umyvadlem se nachází v přízemí vedle nedávno nově instalované kuchyně – praktické a integrované řešení. Koupelna s toaletou a vanou se nachází ve druhém patře. Velká suchá půda ve třetím patře, která ještě není zrekonstruována, se hodí jako úložný prostor a je k volnému použití.

Památkově chráněná, kompletně zrekonstruovaná budova je rozdělena do 4 samostatně uzavřených řadových jednotek.

Společný vstupní sál, který je sdílený se sousedním bytem, vede ke dveřím bytu – dodatečný přístřešek, který je obzvláště cenný v deštivých dnech.

Místnosti se rozprostírají do přízemí, patra a půdy (celkem 85 m² obytné plochy) a navíc je k dispozici velká půda (cca 25 m²) jako další užitkový prostor. Bydlení ve třech úrovních nabízí řadu individuálních možností, jak si i občas zajistit ústraní.

Vysoce kvalitní vybavení – jednotné dubové parkety. Kvalitní dřevěná okna s příčkovým a izolačním zasklením. Dvě střešní okna v půdním podlaží výrazně zpříjemňují obytný prostor a zajišťují prosvětlené místnosti. Střešní konstrukce je izolována s novou krytinou dle požadavků památkové ochrany.

V letech 2012–2016 byl celý objekt kompletně odstraněn zevnitř a znovu vybudován zevnitř. Veškerá infrastruktura (voda, elektřina, topení) byla dovedena na úroveň novostavby.

Všechna obytná místa mají připojení na širokopásmový internet.

Historické centrum Landshutu – exkluzivní bydlení

v centrální, ale velmi klidné „nejlepší poloze“! V bezprostřední blízkosti, přímo v centru Landshutu, na okraji Hofgartenu.

Landshut (64 000 obyvatel) lze bez váhání označit za perlu s přímou blízkostí k mnichovskému letišti.

Studie Focus Money dokonce označila Landshut za ekonomicky nejlepší německé město!

Mnichovské hlavní letiště je z Landshutu pohodlně dosažitelné za 20 minut, zatímco z Mnichova potřebujete dvojnásobek času!

Landshut je velmi moderní a pokrokové město, které však může hrdě vykazovat dlouhou tradici (zakládá se již v 11. století) a vyvinuté struktury.

Nedaleko objektu, jen pár kroků, naleznete pestré nákupní a volnočasové možnosti – jedno z nejpopulárnějších a nejatraktivnějších historických center Bavorska s bohatou nabídkou vysoce kvalitních značek a produktů.

Landshut je velmi atraktivní – a přestože se nemovitost nachází v klidné lokalitě, jste přímo uprostřed dění!

Jelikož je preferován dlouhodobý nájemní vztah, je po dohodě možné provádět úpravy interiéru.

Potřebujete parkovací místo? Žádosti o parkovací místa pro místní obyvatele zasílejte přímo na město Landshut – úřad pro silniční dopravu.

Nově zrekonstruovanou kuchyni lze po domluvě za výhodných podmínek odkoupit od současného nájemce.

Byt je v současnosti obýván a bude předán po důkladném úklidu a případných opravách.

Pozdější koupě nemovitosti není vyloučena!