Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im Ingolstädter Südwesten in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Das Gebäude ist sehr gut wärmegedämmt (KfW Effizienzhaus 40 Plus) und mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der zuverlässige Hausmeisterservice reinigt wöchentlich das Treppenhaus.
Für höchsten Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Das Bad ist modern gefliest, in den übrigen Räumen wurden pflegeleichte, hochwertige Vinylböden verlegt.
- nur ca. 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- nur ca. zwei Kilometer bis zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung
- nur ca. fünf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A9
- nur ca. zwei Kilometer zum Naherholungsgebiet mit großem Badeweiher
- Geschäfte, Schulzentrum und Sportanlage in der Nähe
- sehr geringe Energiekosten durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- KfW Effizienzhaus 40 Plus mit sehr behaglichem Wohnklima
- ganzjährig angenehmes Temperaturniveau durch Klimaboden für Heizung & Kühlung
- automatisches Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft
- enthärtetes, kalkarmes Trinkwasser
- sehr schnelle Internetanbindung über Glasfaserkabel direkt in der Wohnung
Mitvermietet werden:
-1 offener Stellplatz für 30€ pro Monat
- privater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und die Nutzung eines Fahrradkellers
- Die Einbauküche wird über einen sep. Leihvertrag ohne zzgl. Kosten verliehen

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmietvereinbarung nach § 557 b BGB.

internet

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Pronájem bytu 2+1 63 m², Schrobenhausener Str. 32, Ingolstadt, Bavorsko

Dispozice

Stav

PENB

Podlaží

Stáří

Celkový počet pater

Balkón

Sklep

Parkování

Byt 2+1, 63 m²

Pronájem bytu 2+1 • 63 m² •  • bez RK

Měsíční nájemné

Poplatky za služby

Vratná kauce

Přímý majitel

Domů

Výpis nemovitostí

Pronájem

Bavorsko

Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitky

Dostupné od	26. 10. 2026
Dispozice	2+1
PENB	A - Mimořádně úsporná
Cena za jednotku	16,67 € / m²

Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkySchrobenhausener Str. 32 Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

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Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Podlaží	2. podlaží z 1
Užitná plocha	63 m²