Objektbeschreibung:
Großzügige Raumaufteilung und solide Bauweise zeichnen dieses familienfreundliche Haus aus.

Sie betreten es durch einen geräumigen Flur in einen wirklich großen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Flur wird durch eine moderne Glastüre abgetrennt.

Im gesamten EG Bereich wurden hochwertige italienische Fliesen verlegt. Das besondere Highlight im Wohnzimmer ist der Schwedenofen, der in der kalten Jahreszeit oder auch im Übergang im Nu heimelige Wärme schafft.

Über die Treppe gelangen Sie ins OG wo sich 3 Zimmer und ein Tageslicht Bad befinden. Das große Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Blick in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Das gesamte OG wurde mit Parkettböden ausgestattet (im Flur und in 2 Zimmern Ahorn und in einem Zimmer edles Walnussparkett). Im Bad gibt es einen pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik und als besonderes Extra eine Milchglastüre. Zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche vervollständigen die Ausstattung.

Im ausgebauten DG sind zwei weitere Zimmer die als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es bereits Zuleitungen um nachträglich noch ein kleines Bad einbauen zu lassen.

Im Keller findet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht sowie eine Waschküche, ein Lagerkeller und ein Heizungsraum. Beheizt wird das Haus mit Gas; eine Solartherme unterstützt bei der Warmwasserbereitung. In den nächsten Jahren wird voraussichtlich der Anschluss an das Fernwärmenetz möglich sein, das in Gilching derzeit ausgebaut wird.

Energieverbrauchsausweis vom 07.05.2026
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 117,96 kWh/(qm.a)
Lage:
Das Haus liegt sehr ruhig in gewachsener Wohngegend. Es liegt von der Strasse zurück gesetzt und ist nur über einen Fußweg zu erreichen. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Natur. Trotzdem sind auch sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig zu erreichen (Kindergarten, Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Supermarkt usw.)
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Prodej domu 137 m², pozemek 264 m², Gilching, Bavorsko

Dispozice

Stav

PENB

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Dům 6+1, 137 m²

Prodej domu 6+1 • 137 m² •  • bez RK

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Domů

Výpis nemovitostí

Prodej

Dům

Bavorsko

Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitky

Stav	Dobrý
PENB	D - Méně úsporná
Plocha pozemku	264 m²
Cena za jednotku	5 824,82 € / m²

Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

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Stáří	Nad 50 let
Dispozice	6+1
Užitná plocha	137 m²
Celkem podlaží	4