Prodej bytu 1+kk • 25 m² bez realitkyKavaleristů, Olomouc - Hodolany, Olomoucký kraj
Kavaleristů, Olomouc - Hodolany, Olomoucký krajVybaveno • Výtah • Parkování • Lodžie 5,58 m²Cena3 790 000 Kč
Tato nemovitost již od 16 258 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,99 %.
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a podlahové ploše 25,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu River House v ulici Kavaleristů v Olomouci. Součástí bytu je prostorná lodžie o výměře 5,58 m² s výhledem směrem k řece a okolní zeleni. Díky své poloze a praktické dispozici je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.
Byt se skládá z obytné místnosti s kuchyňským koutem o výměře 20,35 m², vstupní předsíně o velikosti 2,77 m² a koupelny s toaletou o výměře 2,68 m². Obytný prostor je díky velkoformátovému francouzskému oknu, které zabírá téměř celou jednu stěnu, příjemně prosvětlený. Z obytné místnosti je přímý vstup na lodžii, která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení a příjemný odpočinek.
Byt je převážně v původním stavu odpovídajícím době výstavby domu v roce 2009. V průběhu užívání došlo k výměně elektrického bojleru a úpravě osazení dveří, ostatní vybavení a povrchy jsou převážně původní. Nemovitost byla dosud využívána k pronájmu a nabízí možnost dalšího užívání v současném stavu, případně modernizace interiéru podle představ nového majitele.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, v koupelně je instalován otopný žebřík a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Byt se prodává včetně stávajícího vybavení, které zahrnuje kuchyňskou linku, obývací stěnu, sedací soupravu, jídelní stůl se židlemi a venkovní posezení na lodžii.
Bytový dům River House byl dokončen přibližně v roce 2009, má celkem šest nadzemních podlaží a je vybaven výtahem. V přízemí se nacházejí komerční prostory, zatímco byt je umístěn o podlaží výše. Dům je průběžně udržován a podle poskytnutých informací není zatížen úvěrem. K bytu nenáleží sklep ani vyhrazené parkovací stání, parkování je možné v okolních ulicích.
Lokalita Nových Hodolan nabízí výbornou dostupnost centra Olomouce i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka, obchody, kavárny, restaurace a další služby. Výhodou je také pěší dostupnost hlavního vlakového a autobusového nádraží. Blízkost řeky a okolní zeleně zároveň poskytuje příjemné prostředí pro procházky a volnočasové aktivity.
Byt je v současné době pronajatý a k nastěhování bude volný od 10. 1. 2027.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro jednotlivce, studenty nebo investory, kteří hledají menší byt s prostornou lodžií, dobrou dopravní dostupností a potenciálem dlouhodobého pronájmu. Výhodou je také možnost ponechání stávajícího vybavení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
We offer for sale a privately owned 1+kk studio apartment with a floor area of 25.8 m², located on the 1st floor (2nd above-ground floor) of the modern River House residential building on Kavaleristů Street in Olomouc. The apartment features a spacious 5.58 m² loggia overlooking the river and surrounding greenery. Thanks to its convenient location and practical layout, the property is suitable both for personal use and as an investment opportunity for rental purposes.
The apartment consists of a 20.35 m² living area with a kitchenette, a 2.77 m² entrance hall, and a 2.68 m² bathroom with a toilet. The living space benefits from plenty of natural light thanks to a large floor-to-ceiling French window extending across almost an entire wall. The living area provides direct access to the loggia, which offers ample space for outdoor seating and relaxation.
The apartment is largely in its original condition, corresponding to the construction of the building in 2009. During its use, the electric water heater was replaced and adjustments were made to the door fittings, while most other fixtures, fittings, and finishes remain original. The property has been used as a rental apartment and offers the possibility of continued use in its current condition or interior modernization according to the new owner's preferences.
Heating is provided by electric heaters, while the bathroom is equipped with a heated towel rail. Hot water is supplied by an electric water heater. The apartment is sold including its existing furnishings, comprising a fitted kitchen, living room storage unit, sofa, dining table with chairs, and outdoor furniture on the loggia.
The River House residential building was completed around 2009, comprises six above-ground floors, and is equipped with an elevator. Commercial premises occupy the ground floor, while the apartment is situated one level above. The building is regularly maintained and, according to the information provided, the homeowners' association has no outstanding loans. The apartment does not include a cellar or a designated parking space; parking is available in the surrounding streets.
The Nové Hodolany neighbourhood offers excellent access to Olomouc city centre and a full range of local amenities. A tram stop, shops, cafés, restaurants, and other services are located in the immediate vicinity of the building. Another advantage is the walking distance to the main railway and bus stations. The nearby river and surrounding green spaces also provide a pleasant environment for walking and leisure activities.
The apartment is currently rented and will be available for occupancy from 10 January 2027.
This property represents an attractive opportunity particularly for individuals, students, or investors looking for a compact apartment with a spacious loggia, excellent transport connections, and long-term rental potential. The inclusion of the existing furnishings is another practical advantage.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Parametry nemovitosti
| Stáří | 10 - 30 let |
|---|---|
| Stav | Velmi dobrý |
| Dispozice | 1+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 6 |
| Vytápění | Elektrické |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 25 m² |
| Cena za jednotku | 151 600 Kč / m2 |
| Dostupné od | 10. 1. 2027 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Provedení | Standardní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Lodžie 5,58 m² |
| Výtah | |
| Parkování |
Inzerát
| Číslo | 1082492 |
|---|
| Vystaven | 9. 11. 2026 |
|---|
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena3 790 000 Kč
Tato nemovitost již od 16 258 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,99 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.