Das Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ratingen-Mitte. Es besteht aus einem Vorderhaus und 2 weiteren Anbauten im großen Innenhof. 
Hier befinden sich auch die 2 Garagen und die  10 Außenstellplätze.
Das Vorderhaus steht im denkmalgeschützten Innenstadtbereich, er greift aber nur auf die äußere Fassade und Dach. Hierdurch haben Sie eine erhöhte Abschreibung von 2,5 % auf die Gebäudeanteile.
Das Objekt ist fortlaufend Instand gehalten worden. Größere Sanierungen waren 2020 die Erneuerung des Dachs,  streichen der Fassade und Dämmung der obersten Geschossdecke im Vorderhaus, sowie Austausch und Erneuerung von 2 Heizungen mit Brennwerttechnik. Es wurden im laufe der Jahre fast alle Wohnungen saniert.
Saniert wurden auch die großen Wohnungen, die Flachdächer, vorderen Fenster, Innenhofpflasterung mit Kanal und das Treppenhaus im Haupthaus. Es besteht noch ein sehr gutes Erhöhungspotential der Mieten.
Sehr zentrale Lage am Rande der Innenstadt. Alle Infrastrukturen Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

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Prodej domu 838 m², pozemek 1.032 m², Bahnstrasse 22, Ratingen, Severní Porýní-Vestfálsko

Stav

Stáří

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Garáž

Dům, 838 m²

Prodej domu • 838 m² • Bahnstrasse 22 •  • bez RK

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Domů

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Prodej

Dům

Severní Porýní-Vestfálsko

Kreis Mettmann

Ratingen

Prodej domu • 838 m² bez realitky

Stáří	Nad 50 let
Užitná plocha	838 m²
Celkem podlaží	2

Stav	Dobrý
Plocha pozemku	1 032 m²
Cena za jednotku	2 384,25 € / m²

Prodej domu • 838 m² bez realitkyBahnstrasse 22, , Severní Porýní-Vestfálsko

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