Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyIn den 30 Morgen 43, , Porýní-Falc

V nové rezidenční čtvrti „In den 30 Morgen“ vzniká tento vysoce kvalitní nájemní byt s nízkou spotřebou energie.

Byt bude k dispozici od 1. 2., případně od 1. 3. 2027.

Nabízíme atraktivní byt 3+kk v 1. patře s obytnou plochou přibližně 71 m² a prostorným zastřešeným balkonem.

Moderní a promyšlená dispozice spojuje velkorysé bydlení s praktickým uspořádáním místností a je ideální pro páry, malé rodiny nebo osoby, které potřebují více prostoru.

Srdcem bytu je otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní o rozloze přibližně 25 m². Francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a spolu s kvalitními parketami z pravého dřeva vytvářejí světlé a stylové prostředí.

Zastřešený balkon poskytuje další prostor a vybízí k odpočinku.

Kromě ložnice je k dispozici další pokoj, který lze flexibilně využít například jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Dispozici doplňuje moderní koupelna a praktická komora přímo v bytě.

K bytu navíc náleží samostatný úložný prostor mimo byt.

**Dispozice**

- Celková obytná plocha: cca 71 m²

- Obývací pokoj / jídelna / kuchyně: cca 25 m²

- Ložnice: cca 13 m²

- Další pokoj: cca 11 m²

- Koupelna: cca 6 m²

- Chodba: cca 8 m²

- Komora v bytě: cca 4 m²

- Samostatný úložný prostor mimo byt

- Zastřešený balkon: cca 10 m²

- 1 parkovací stání v ceně

- Moderní vestavěná kuchyňská linka

Byt je dále vybaven kvalitními parketami z pravého dřeva, komfortním podlahovým vytápěním, francouzskými okny, kvalitním sanitárním vybavením a optickým internetovým připojením.

V domě není výtah, díky vytápění tepelným čerpadlem a plánovanému modelu dodávek elektřiny pro nájemníky lze však očekávat velmi nízké vedlejší náklady.

Těšíme se na váš kontakt.

V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket, pekárna a autobusové zastávky s městským spojením do Mohuče a Ingelheimu.

Lokalita tak nabízí atraktivní kombinaci moderního bydlení, nízké spotřeby energie, dobré občanské vybavenosti a krátkých docházkových vzdáleností.