Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitkyIm Steinland 10, , Porýní-Falc

Již při vstupu na pozemek vás zaplaví hřejivý pocit, že jste konečně dorazili domů. Hned víte, že právě toto bude nový domov pro vaši rodinu. Po vstupu do domu vás příjemná chodba zavede přímo do centrální obytné části přízemí. Nejprve se otevírá obývací pokoj, který zaujme svým vybraným vybavením. Designová kamna na dřevo s elektronickým ovládáním představují stylový prvek a v chladnějších dnech zajišťují přirozené, příjemné teplo.

Na obývací pokoj navazuje otevřená kuchyně, která vyniká klasickým designem a kvalitními materiály. Zvláštní dominantou je masivní žulová pracovní deska s leštěným povrchem a charakteristickou kresbou přírodního kamene, která tvoří jak pracovní plochu, tak část obkladu za kuchyňskou linkou. Kuchyni dodává robustní a elegantní vzhled a skvěle zapadá do celkového středomořského stylu domu. Po dohodě je možné kuchyňskou linku převzít.

Přechod do jídelní části je řešen otevřeně a vytváří příjemný pocit vzdušného prostoru. Na jídelnu jako rozšíření obytného prostoru navazuje velkorysá zimní zahrada integrovaná v jedné úrovni s podlahou, která jídelní části dodává další prostor a světlo. Díky prosklenému provedení nabízí krásný výhled do zahrady – ideální pro chvíle odpočinku i společenské večery.

V přízemí se dále nachází moderní koupelna s prostorným bezbariérovým sprchovým koutem v úrovni podlahy. Po krásném dřevěném schodišti se dostanete do horního patra. Zde se nacházejí dvě ložnice, pracovna a další koupelna. Dominantou tohoto podlaží je elegantní koupelna s volně stojící vanou, která díky modernímu vybavení představuje stylové místo pro odpočinek.

Dům postavený v roce 2008 nabízí přibližně 155 m² obytné plochy rozdělené do 4 pokojů a stojí na velkorysém pozemku o rozloze zhruba 553 m². Venkovní prostor byl s velkým smyslem pro detail upraven ve středomořském stylu a vytváří mimořádně příjemnou atmosféru. Mezi přírodním kamenem, bohatou zelení a chráněnými místy k posezení vzniklo několik malých oáz vybízejících k relaxaci.

Díky podlahovému vytápění, klimatizaci, oknům s dvojitým zasklením a celkově velmi udržovanému vybavení vyššího standardu nabízí nemovitost prostředí, které spojuje komfort, útulnost a středomořskou lehkost.

Flörsheim-Dalsheim leží v jižní části regionu Rheinhessen v zemském okrese Alzey-Worms a spojuje bydlení v blízkosti přírody s dobrým regionálním dopravním spojením. Tato vinařská obec se vyznačuje idylickou krajinou, historickými centry místních částí a vysokou kvalitou bydlení. Obklopena vinicemi a poli nabízí klidné prostředí vhodné pro rodiny.

Obchody s každodenními potřebami, lékaři, mateřské školy i další školy se nacházejí v blízkém okolí. Flörsheim-Dalsheim má navíc železniční stanici se spoji ve směru na Mohuč, Worms a Mannheim. Dálnice A61 a A63 jsou dostupné během krátké doby a zajišťují dobré dopravní spojení s metropolitním regionem Rýn–Mohan i oblastí Vorderpfalz.

Četné možnosti trávení volného času a rekreace v blízkém okolí, turistické a cyklistické trasy, stejně jako místní gastronomie a vinařská kultura činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní. Spojení venkovského klidu a kvalitní infrastruktury dělá z Flörsheimu-Dalsheimu oblíbené místo k bydlení pro rodiny, osoby dojíždějící za prací i všechny, kdo hledají klid.

• Plocha pozemku cca 553 m²

• Obytná plocha cca 155 m²

• Celkem 4 pokoje

• 2 podlaží

• 3 ložnice

• 1 pracovna

• 2 koupelny (v přízemí s bezbariérovým sprchovým koutem v úrovni podlahy, v horním patře s volně stojící vanou)

• Klimatizovaná zimní zahrada s celoplošným prosklením sahajícím až k podlaze, které lze flexibilně otevírat

• Rok výstavby dle průkazu energetické náročnosti: 2008

• Okna s dvojitým zasklením

• Podlahové vytápění

• Plynové vytápění

• Klimatizace v horním patře

• Designová kamna na dřevo s elektronickým ovládáním

• Otevřená kuchyně se žulovou pracovní deskou a obkladem z přírodního kamene (volitelně)

• Dřevěné schodiště do horního patra

• Zahrada upravená ve středomořském stylu se zahradní sprchou a zahradním domkem s letní kuchyní

• 2 parkovací místa včetně garáže

• Velmi udržovaný stav

Veškeré údaje vycházejí z dokumentů a informací poskytnutých vlastníky nebo třetími stranami. Za jejich správnost, úplnost ani aktuálnost se nepřebírá žádná odpovědnost. Změny, omyly a prodej nemovitosti jiné osobě před uzavřením smlouvy jsou vyhrazeny.

Upozorňujeme, že při koupi nemovitosti vznikají další náklady, mimo jiné daň z nabytí nemovitosti, náklady na zápis do katastru nemovitostí a notářské poplatky.