Prodej bytu 4+1 • 101 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Jedná se o samostatně stojící dům se dvěma bytovými jednotkami, původně postavený v roce 1958, na pozemku o rozloze 781 m².

Dům právě prošel velmi nákladnou kompletní rekonstrukcí, díky níž se podařilo vytvořit dokonalou kombinaci moderního vybavení, udržitelných technologií a vysokého komfortu bydlení.

Energetická opatření zahrnují obnovu pláště budovy (střechy, fasády, oken a dveří). V kombinaci s účinným podlahovým vytápěním využívajícím geotermální energii bylo dosaženo energetické třídy A+.

Důležité upozornění: chladicí funkce tohoto systému zajišťuje příjemnou teplotu také během horkých letních dnů!

Od vstupu v přízemí se dostanete do otevřeného prostoru propojujícího kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Odtud je přímý vstup na velkoryse řešenou krytou terasu o rozloze 28 m², orientovanou do zahrady, s výhledem na nově upravenou rozlehlou zahradu.

V nadcházejících týdnech bude vybudován velký balkon s ocelovou konstrukcí. Následně bude možné dokončit terasu.

Byt dále nabízí ložnici a další místnost, kterou lze flexibilně využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC. Součástí vybavení je také praktické samostatné WC pro hosty.

Tato nabídka je určena především zájemcům, kteří chtějí bydlet v jedné úrovni a zároveň ocení výhody velké a všestranně využitelné zahrady.

Další předností venkovního prostoru je přístřešek pro auto s integrovanou místností pro nářadí a jízdní kola, který bude v nejbližší době vybudován, a také druhé parkovací stání.

V suterénu domu se nachází přibližně 37 m² velký, všestranně využitelný sklepní prostor s denním světlem, který náleží k bytové jednotce.

MEERBUSCH-Osterath právem patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro bydlení rodin, párů i jednotlivců v příměstské oblasti Düsseldorfu.

Široký výběr obchodů s každodenními potřebami, lékaři, lékárny, školy, mateřské školy, restaurace a další služby svědčí o vynikající infrastruktuře.

Rozsáhlé cyklistické a turistické trasy spolu s příjemným venkovským prostředím zároveň zajišťují vysokou kvalitu života.

Pro dojíždějící nabízí veřejná doprava několik možností:

- nejbližší zastávka společnosti RHEINBAHN je vzdálena jen několik minut chůze; zastavuje zde také několik autobusových linek, mimo jiné expresní linka SB 52 ve směru DÜSSELDORF – VÝSTAVIŠTĚ/LETIŠTĚ,

- ŽELEZNIČNÍ STANICE OSTERATH (Deutsche Bahn) je vzdálena přibližně 1 km.

Kromě toho je lokalita velmi dobře napojena na dálnice A44, A57 a A52, díky čemuž jsou okolní hospodářská centra v oblasti Porýní a Porúří rychle dostupná.

VÝSTAVIŠTĚ / LETIŠTĚ: 10/15 minut

- kompletní energetická rekonstrukce,

- účinné podlahové vytápění využívající geotermální energii s funkcí chlazení ve všech místnostech,

- všechna okna vybavena elektricky ovládanými hliníkovými roletami,

- vestavná bodová svítidla v kuchyni a koupelně,

- síťové přípojky ve všech místnostech,

- možnost připojení k optické síti,

- kvalitní nadčasové dubové parkety,

- dveřní zvonek s kamerou,

- přípojka pro pračku ve sklepě,

- příprava pro instalaci nabíjecí stanice wallbox v přístřešku pro auto.

Souhrnně na vás čeká nový, moderní a kvalitně vybavený domov s dostatkem prostoru, dokonale řešeným venkovním zázemím a velkou dodatečnou užitnou plochou v suterénu.