Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento čerstvě zrekonstruovaný dvoupokojový byt zaujme promyšlenou dispozicí, moderním vybavením a příjemnou atmosférou.

Na obytné ploše přibližně 61 m² nabízí optimální uspořádání prostoru, které je ideální pro jednotlivce i páry. Díky zdařilé dispozici lze smysluplně využít každý metr čtvereční a byt nabízí rozmanité možnosti individuálního zařízení.

Byt se nachází v přízemí velmi dobře udržovaného bytového domu a bude poprvé obýván po rozsáhlé rekonstrukci. Můžete si zde užívat pohodlí modernizovaného bytu v upraveném rezidenčním prostředí.

Zvláštní předností je balkon, který rozšiřuje obytný prostor o venkovní část a vybízí k odpočinku. Vestavěná kuchyňská linka poskytuje další komfort a umožňuje bezproblémové nastěhování.

Tuto atraktivní nabídku doplňuje vlastní parkovací stání. Byt má velmi dobré dopravní spojení a nachází se v krátké vzdálenosti od obchodů i veřejné dopravy.

Přehled vybavení:

- První nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci

- Přibližně 61 m² obytné plochy s optimální dispozicí

- 2 světlé a dobře využitelné místnosti

- Umístění v přízemí

- Balkon

- Vestavěná kuchyňská linka

- Vlastní parkovací stání

- Velmi dobře udržovaný bytový dům

- Ideální pro jednotlivce a páry

- Kolárna

Atraktivní byt pro všechny, kteří oceňují moderní bydlení, promyšlenou dispozici a upravené rezidenční prostředí. Ideální pro pohodlný nový začátek v čerstvě zrekonstruovaných prostorách.

Byt se nachází v klidné a zavedené rezidenční lokalitě ve městě Lauffen am Neckar, půvabném městě v zemském okrese Heilbronn. Okolí se vyznačuje příjemnou kombinací obytné zástavby, přírody a dobře rozvinuté infrastruktury.

**Infrastruktura:**

Lauffen am Neckar má dobré dopravní spojení. Po nedalekých spolkových silnicích se lze rychle dostat do měst Heilbronn a Ludwigsburg. K dispozici je také napojení na veřejnou dopravu s pravidelnými vlakovými a autobusovými spoji, které zajišťují dobré spojení s okolními městy a obcemi. Obchody, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou dostupné během několika minut.

**Péče o děti a vzdělávání:**

Rodiny mohou využívat širokou nabídku zařízení péče o děti. Přímo ve městě se nachází několik mateřských škol a základní škola. Vyšší stupně škol, jako jsou reálné školy a gymnázia, jsou rovněž dobře dostupné přímo v Lauffen am Neckar nebo v blízkém okolí.

**Občanská vybavenost ve městě:**

Možnosti každodenních nákupů jsou v Lauffen am Neckar vynikající. Supermarkety, pekárny, řeznictví, lékárny i banky jsou snadno dostupné a přispívají k vysoké kvalitě každodenního života. Kromě toho je zde řada gastronomických podniků, které vybízejí k příjemnému posezení.

**Volný čas a příroda:**

Idylická poloha u řeky Neckar a okolní vinice nabízejí rozmanité možnosti trávení volného času a odpočinku. Procházky, cyklistiku i sportovní aktivity si lze užívat přímo za dveřmi domu. Nabídku volnočasových aktivit doplňuje místní venkovní koupaliště, které zejména v horkých letních měsících poskytuje osvěžení a odpočinek. K živému společenskému životu navíc přispívají četné spolky a kulturní akce.

**Provedené rekonstrukční práce:**

- Kompletní rekonstrukce koupelny

- Kompletní rekonstrukce toalety pro hosty

- Výměna všech dveří včetně zárubní a klik

- Výměna všech vypínačů a zásuvek

- Výměna podlahových lišt

- Výměna popruhů a krytů rolet