Prodej bytu 6+1 • 174 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

UPOZORNĚNÍ: Ve vile nabízíme k prodeji i další byty (s jinými dispozicemi a výměrou od 60 do 300 m²) – stačí se informovat!

Bydlení na 174 m² v klasické městské vile

Tento výjimečný byt se 4–6 pokoji se nachází v reprezentativní městské vile ve vyhledávané berlínské čtvrti Lichterfelde West.

Přibližně 174 m² obytné plochy, působivé rozměry místností a kvalitní dřevěné podlahy zde vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení.

Dokonalá velkorysost prostoru

Architektonická kvalita je patrná již při vstupu:

• obývací pokoj cca 31 m²

• kuchyně cca 20 m²

• ložnice cca 24 m²

• koupelna s velkým sprchovým koutem a vanou

• část zahrady k výlučnému užívání (volitelně)

Volitelně je možný také balkon.

Výška stropů přes 3,30 m, čisté proporce a kvalitní dřevěné podlahy podtrhují klasický charakter vily.

Byt prochází modernizací ve vysokém standardu, nachází se v závěrečné fázi dokončovacích prací a spojuje historické prvky s moderním komfortem.

Okolí vily v berlínské čtvrti Lichterfelde West je charakteristické kombinací obytné zástavby, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům nabízejí pohodlné možnosti nakupování. V okolí jsou také malé kavárny a pekárny, kde si lze v příjemném prostředí dát kávu nebo si vychutnat čerstvé pečivo. V blízkém okolí (ve vzdálenosti cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé množstvím parků a zelených ploch, které vybízejí k procházkám a odpočinku. Berlínská botanická zahrada v Dahlemu je například vzdálena jen krátkou procházkou a nabízí působivou rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowský kanál, který se vine touto oblastí, poskytuje krásnou kulisu pro procházky nebo cyklistické výlety.

Dopravní dostupnost je rovněž dobrá, v blízkosti se nachází několik autobusových zastávek a stanic městské železnice S-Bahn. Díky tomu se lze snadno dostat do dalších částí města a poznávat četné berlínské památky.

Celkově okolí nabízí příjemnou kombinaci bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům zajišťuje vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně vystěrkovány, vybroušeny a natřeny bílou barvou

- Ve sprchových koutech a v prostoru toalet a umyvadel jsou stěny obloženy

Podlahy a podlahové krytiny

- V koupelnách je dlažba

- V ostatních místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy

Okna a balkonové dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě

- Nové kování u všech oken a balkonových dveří

- Nové bílé dřevěné vnitřní parapety

Dveře

- Původní profilované dveře ve stylu staré zástavby, natřené bílou barvou

- Nové kování u všech dveří

Elektroinstalace

- Fotovoltaický systém na střeše

- Kompletně nová elektroinstalace

- Nové vypínače, zásuvky a rámečky značky Gira

- Videotelefon s venkovní a vnitřní jednotkou

Sanitární vybavení

- Kvalitní sanitární vybavení a armatury ve všech koupelnách

- Kompletně nové rozvody vody a odpadů

Vytápění

- Podlahové vytápění

- Nový kondenzační plynový systém

- Kompletně nové rozvody vytápění

- Centrální zásobování teplou vodou

Garáž / parkovací stání

- Volitelně k dispozici