Prodej domu • 219 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento energeticky úsporný a kvalitně postavený bungalov by se již brzy mohl stát vaším novým domovem!

Tento okouzlující rodinný dům se nachází v Kirchlintelnu/Holtum-Geestu, v klidné obytné lokalitě vhodné pro rodiny s dětmi.

Bungalov byl postaven v roce 2006 na pozemku o rozloze 750 m², původně jako jednopodlažní dům.

V roce 2010 bylo kompletně dostavěno horní podlaží pomocí suché výstavby.

Jedná se tedy o dvoupodlažní bungalov ve stylu horské chaty s celkovou obytnou plochou přibližně 218,39 m².

~ Dispozice a vnitřní vybavení ~

Přízemí: obytná plocha 119,75 m²

- chodba

- obývací pokoj

- kuchyně

- 3 ložnice

- plně vybavená koupelna

- toaleta pro hosty

- komora

Velká, široká chodba s otevřeným průhledem do obývacího pokoje dodává domu již při vstupu srdečnou a příjemnou atmosféru.

Prostorný obývací pokoj je vybaven okny sahajícími až k podlaze, která místnost zaplavují množstvím světla a nabízejí krásný výhled do udržované zahrady.

Exkluzivní mramorový krb zajišťuje během chladných zimních měsíců příjemné teplo a vybízí k pohodovým chvílím s přáteli a rodinou.

Stylová kuchyně s velkým kuchyňským ostrůvkem odpovídá nejnovějším trendům a nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy.

Místnost o rozloze přibližně 18 m² poskytuje dostatek prostoru pro společné vaření, a činí tak z kuchyně centrum celého domu.

Kromě zcela nových značkových vestavných spotřebičů Bosch je kuchyně vybavena také novým, vysoce kvalitním plně automatickým kávovarem Bosch integrovaným do kuchyňské linky. Díky nové vodovodní baterii Water Champion je nošení balených nápojů minulostí.

Stisknutím tlačítka si můžete zvolit vroucí vodu, chlazenou filtrovanou vodu nebo perlivou vodu.

Druhými dveřmi se z kuchyně dostanete do vedlejší budovy s garáží, technickou místností, toaletou a malou technickou místností pro domácnost.

Velmi praktický je rovněž přímý vstup z vedlejší budovy do zahrady.

Tři pokoje jsou vybaveny stylovým obložením stěn a lze je podle vašich individuálních přání využít jako ložnice, pokoje pro hosty, herny nebo pracovny.

Přízemí doplňuje koupelna s dvojitým umyvadlem, vanou a sprchovým koutem a také samostatná toaleta pro hosty.

Horní podlaží: obytná plocha přibližně 98,64 m²

- chodba

- 4 ložnice

- plně vybavená koupelna

- komora

Po elegantním dřevěném schodišti v krásném venkovském stylu se dostanete do světlé chodby v horním podlaží.

Také čtyři zdejší ložnice nabízejí široké možnosti individuálního využití. Podle svých potřeb si zde můžete zařídit například šatnu nebo místnost pro své koníčky.

Velká koupelna se samostatně stojící vanou je výrazným designovým prvkem a nabízí luxusní zážitek z koupele.

Vysoce kvalitní laminát vhodný do vlhkých prostor a stěny bez obkladů navíc dodávají koupelně klidný a útulný charakter.

~ Zahrada ~

Udržovaná předzahrádka se zeleným trávníkem a velkými zimostrázy vytváří příjemnou atmosféru.

Bílý plastový plot nádherně ladí se stylem domu.

Kvalitní bránou se kolem ovocných stromů dostanete na velkou terasu a do pečlivě upravené zahrady.

Díky vysokým živým plotům, neprůhlednému oplocení a uzamykatelné zahradní brance si zde můžete užívat maximální soukromí.

Idylická terasa u zahradního domku působí jako malá oáza a vybízí k odpočinku i společně stráveným chvílím.

Kromě velkého prostoru na hraní nabízí spoustu zábavy i pohybu také velká, téměř nová trampolína zapuštěná do země značky Berg.

Holtum-Geest je součástí obce Kirchlinteln a představuje klidné místo vhodné pro rodiny s dětmi v zemském okrese Verden.

Blízkost přírody a dobré dopravní spojení s městy Verden (10 km), Rotenburg, Brémy a Hannover činí z této idylické vesnice atraktivní místo k bydlení pro osoby dojíždějící za prací.

Přímo v místě se nachází mateřská škola, pekárna a dvě dětská hřiště.

Veřejná doprava zajišťuje přepravu do nedaleké základní školy a školy vyššího stupně i na gymnázia ve Verdenu.

V nedalekém Kirchlintelnu jsou k dispozici nákupní možnosti i lékařská péče zajišťovaná lékaři a lékárnou.

Oblíbené nákupní centrum Dodenhof je navíc od Holtum-Geestu vzdáleno pouhých 17 minut jízdy.

~ Vybavení a technické zařízení budovy ~

- Nové tepelné čerpadlo vzduch–voda značky Buderus z roku 2025

- Fotovoltaický systém z roku 2025 se 64 panely o výkonu 450 Wp

- Bateriové úložiště s kapacitou přibližně 149,64 kWh

- Fotovoltaický systém pokrývá více než 90 % energetické spotřeby nemovitosti

- Nabíjecí stanice Wallbox značky PCE s nabíjecím výkonem až 22 kW

- Systém chytré domácnosti pro ovládání veškerého vnitřního i venkovního osvětlení, garážových vrat a rolet v obývacím pokoji

- Audio/video zvonek umožňující komunikaci prostřednictvím chytrého telefonu

- Audio/video dohled

- Téměř všechny obytné místnosti jsou vybaveny monoblokovou klimatizací

- Zahradní vodní čerpadlo značky Grundfos z roku 2025 umožňuje úsporné zavlažování zelených ploch

- Robotická sekačka značky Stihl usnadňuje péči o trávník