Pronájem nebytového prostoru • 1043 m² bez realitkyOeynhausener Straße 48-54, , Severní Porýní-Vestfálsko

Uprostřed zavedené nákupní pasáže obchodního centra Löhne vám nabízíme atraktivní prodejní plochu o rozloze přibližně 1 000 m². Prostory byly po mnoho let využívány jako obchod s nábytkem (Möbelland) a díky velkorysé otevřené dispozici poskytují ideální podmínky pro velkoplošné obchodní koncepty.

Jedinečnou předností této nemovitosti je inovativní vlastní energetická koncepce. Zatímco ceny energií na trhu zůstávají nepředvídatelné, zde můžete využívat stabilní vlastní dodávky energie z kogenerační jednotky (BHKW) a moderní fotovoltaické elektrárny. Díky tomu můžeme udržovat paušální vedlejší náklady na nízké úrovni a nabízet vám elektřinu za exkluzivní tarif!

**Parkování:** Dostatek bezplatných parkovacích míst přímo před objektem.

**Energetický bonus:** Odběr elektřiny přímo od pronajímatele za atraktivních podmínek!

**Větrání/vytápění:** Moderní zásobování teplem prostřednictvím kogenerační jednotky (nově instalované v roce 2023).

**Viditelnost:** Rozsáhlé výlohy uvnitř pasáže a moderní označení přímo u hlavní silnice!

**Flexibilní nájemní podmínky a smluvní uspořádání:** Krátkodobě i dlouhodobě, transparentně a s možností plánování. Objekt je již více než 30 let v rodinném vlastnictví.

Plocha je ze stavebněprávního hlediska schválena jako prodejní prostor, takže provoz lze zahájit v krátké době bez náročného vyřizování změny užívání. Mezi možné způsoby využití patří například:

- centra jízdních kol a elektrokol,

- zahrada, volný čas a outdoor,

- specializované prodejny kuchyní, koupelen nebo bytového vybavení,

- potřeby pro domácí zvířata a specializované zooprodejny,

- specializované prodejny stavebních a kutilských potřeb (podlahové krytiny, technika apod.),

- volnočasové a fitness koncepty.

Prostory jsou k dispozici ihned. Nabízíme vám dlouhodobou perspektivu v lokalitě, která dokonale spojuje hospodárnost a udržitelnost.

**NÁŠ SLIB: Flexibilita a partnerský přístup**

Zakládáme si na dlouhodobých a úspěšných partnerstvích. Proto vám nabízíme:

- žádné pevně stanovené minimální doby nájmu (dle dohody),

- rychlé rozhodování přímo s vlastníkem,

- podporu přímo na místě – k dispozici je náš domovnický servis i kontaktní osoby.

**Termíny prohlídek:** Rádi vám přímo na místě představíme potenciál těchto prostor a vysvětlíme podrobnosti našeho úsporného systému zásobování energií. Paní Rieke můžete kontaktovat na telefonním čísle 05732 968 082 nebo pana Domscheita na čísle 0228 36 797 80.