Prodej domu 6+1 • 264 m² bez realitkyHinter Hoben 15 Bonn Dottendorf Nordrhein-Westfalen 53129

Výjimečné bydlení na posunutých úrovních s obrovským množstvím prostoru! Tento bungalov postavený v roce 1979 zaujme propracovanou dvoupodlažní architekturou typu split-level. Posunutá mezipatra vytvářejí jedinečný pocit otevřeného prostoru s plynulými přechody, který této nemovitosti propůjčuje mimořádné kouzlo. Velkým komfortním bonusem je podlahové vytápění v celém domě.

Dům optimálně využívá pozemek o rozloze 257 m² a nabízí velkorysou užitnou plochu. Oficiální obytná plocha činí přibližně 132 m² a nachází se v horních úrovních. Skutečným lákadlem je stejně velké suterénní podlaží s přibližně 132 m² užitné plochy. Díky vysokým stropům a velkým proskleným plochám s přímým výhledem do zahrady a vstupem do ní nabízí tento prostor skutečnou kvalitu bydlení a vynikající přísun denního světla, přestože je formálně veden jako užitná plocha. Také tato část je kompletně vybavena příjemným podlahovým vytápěním.

Nemovitost s celkem 6 pokoji a 3 koupelnami rozloženými do obou podlaží nabízí flexibilní prostor pro náročný pár, početnou rodinu nebo ideální kombinaci bydlení a práce. Idylická zahrada, do níž není zvenčí vůbec vidět, představuje soukromou oázu klidu uprostřed města. Součástí nemovitosti je rovněž praktická vlastní garáž.

Kvalitní a udržitelná konstrukce s perspektivou energetických úspor: Mimořádným a na svou dobu vizionářským prvkem jsou dřevovláknité desky použité na vnějších stěnách. Toto tehdy pokrokové konstrukční řešení dnes zažívá velký návrat v moderní ekologické architektuře jako udržitelný, difuzně otevřený izolační materiál, který zajišťuje vynikající vnitřní klima. Vzhledem k tomu, že střešní fólie nyní vyžaduje obnovu, nabízí se ideální příležitost spojit tuto rekonstrukci s moderním zateplením střechy a instalací fotovoltaiky. Atraktivní kupní cena 540 000 € již plně zohledňuje nutnost modernizace střechy a ponechává vám finanční prostor k vytvoření vysněného domova podle vlastních představ.

Klid, zeleň a blízkost centra – vítejte v bonnské čtvrti Dottendorf. Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Bonnu, která si dlouhodobě udržuje svou hodnotu. Dottendorf vyniká dokonalou rovnováhou mezi zavedenou, klidnou rezidenční čtvrtí a vynikající občanskou vybaveností.

Idylický Venusberg se nachází prakticky přímo před vašimi dveřmi a láká k dlouhým procházkám i volnočasovým aktivitám v přírodě. Dopravní dostupnost je přitom vynikající: do centra Bonnu i nedaleké vládní čtvrti Bundesviertel s kampusem OSN a sídly velkých společností se autem nebo veřejnou dopravou dostanete během několika minut. Veškeré obchody pro každodenní potřeby, lékaři, školy i mateřské školy se nacházejí v bezprostředním okolí.

Podlahové vytápění, mramor

Prodej přímo od majitele.