Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitky, Porýní-Falc

Bývalá kasárenská budova amerických ozbrojených sil, která prošla v letech 2014–2016 kompletní rekonstrukcí a byla přestavěna na světlé rezidenční objekty s nadstandardním vybavením podle standardu KfW 70. Světlý byt o rozloze 72 m² je ve výborně udržovaném stavu a nabízí moderní vybavení.

Nemovitost se nachází ve vynikající lokalitě renomovaného lázeňského města Bad Kreuznach v širší oblasti Frankfurtu nad Mohanem. V areálu jsou obyvatelům k dispozici rozlehlé společné zelené plochy a dětská hřiště.

Bad Kreuznach má skutečně ideální polohu také z hlediska rychlého spojení s regionem Rýn–Mohan. Výborné napojení na dálnice a optimálně organizovaná místní i dálková veřejná doprava zajišťují přímou dostupnost této aglomerace i letiště.

Areál Anheuser Höfe v blízkosti centra města se vyznačuje rozsáhlými zelenými plochami, které nabízejí mimořádně kvalitní možnosti pro trávení volného času a odpočinek. Nedaleké vlakové nádraží zajišťuje pohodlné dopravní spojení.

V okolí se rovněž nachází plně funkční, velmi živá a moderní infrastruktura, která v krátké docházkové vzdálenosti pokrývá veškeré každodenní potřeby. Obchody, lékařská péče, služby, mateřské školy i školy jsou snadno dostupné v bezprostředním okolí.

V pěší vzdálenosti se nacházejí významní velcí zaměstnavatelé, mimo jiné nemocnice a justiční centrum.

- Balkon orientovaný na západ

- Parkety z pravého dřeva a podlahové vytápění ve všech místnostech

- Přídavný koupelnový radiátor na ručníky

- Koupelna s vanou, dlažbou z jemné kameniny, bezbariérovým obloženým sprchovým koutem s pravým sklem a dvěma umyvadly

- Udržitelné zásobování energií prostřednictvím solárních panelů doplňujících centrální vytápění peletami

- Provozní náklady přibližně 280 € měsíčně pro dvě osoby

- Vlastní parkovací stání

- Velmi dobře pronajímaná investiční nemovitost – nepřetržitě pronajata od prvního nastěhování v roce 2016, poslední změna nájemníka proběhla v roce 2021. Výše nájemného odpovídá aktuální cenové mapě nájemného v Bad Kreuznach. Správa domu i pronájmu je v dobrých rukou společnosti GWS Hausverwaltung.

Ideální příležitost k budování majetku prostřednictvím stabilně pronajímané investiční nemovitosti.