Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Na prodej je ihned obyvatelný dvoupokojový byt v osobním vlastnictví o obytné ploše 61 m², který se nachází v nejvyšším nadzemním podlaží a má vlastní vstup. Byt je umístěn v přístavbě vybudované v roce 2018 u kompletně podsklepeného vícepodlažního bytového domu v greifswaldské čtvrti Fettenvorstadt, který má celkem osm bytových jednotek. V letech 2013–2014 prošla nemovitost rozsáhlou celkovou rekonstrukcí, při níž byly mimo jiné obnoveny střecha, okna, rozvody, hybridní vytápění, vstupní dveře do bytů, elektroinstalace, koupelny a podlahy. Původní hlavní budova byla postavena přibližně v roce 1900. V roce 2018 byla dokončena přístavba ve vnitrobloku se dvěma bytovými jednotkami. Právě zde se nachází i tato klidně situovaná a téměř nová bytová jednotka.

Byt se vyznačuje promyšlenou a praktickou dispozicí. Prostorný obývací pokoj s otevřeným kuchyňským koutem a vstupem na balkon nabízí díky velkým okenním plochám dostatek denního světla a celkově moderní vzhled. Koupelna je vybavena moderní sanitární technikou a bezbariérovým sprchovým koutem typu walk-in. Na velkou ložnici navazuje komora, kterou lze zároveň využít jako šatnu. K bytu náleží vlastní sklepní kóje. V případě zájmu lze za 3 500 € dokoupit parkovací stání na pozemku.

Byt není pronajatý, je volný a ihned připravený k nastěhování.

Nemovitost se nachází na adrese Grimmer Straße 77 ve čtvrti Fettenvorstadt v Greifswaldu. Lokalita spojuje zavedený předměstský charakter v bezprostřední blízkosti centra Greifswaldu s vynikající infrastrukturou a moderním rozvojem čtvrti. Obchody, služby každodenní potřeby i veřejná doprava jsou dostupné pěšky nebo během několika minut.

Vytápění a energie: Vytápění a ohřev vody zajišťuje hybridní systém, který kombinuje plynové vytápění se solárním termickým systémem. Budova je vybavena centrálním zařízením na změkčování vody. Ve všech místnostech bytu je podlahové vytápění, které lze regulovat samostatně pro každou místnost.

Energetická spotřeba: Podle průkazu energetické náročnosti činí konečná spotřeba energie 88,5 kWh/(m²·rok), což odpovídá třídě energetické účinnosti C.

Koupelna je téměř nová a disponuje novou dlažbou, sanitární technikou a moderním prostorným sprchovým koutem typu walk-in.

Všechny pokoje jsou vybaveny novými podlahami od výrobce Parador.

Prodej je bez provize.