Pronájem bytu 1+kk • 49 m² bez realitkyKometenplatz 51 Duisburg Aldenrade Nordrhein-Westfalen 47179

Vlastní domov s dostatkem prostoru k odpočinku: tento světlý byt spojuje prostornou obývací a spací část se samostatnou kuchyní a balkonem o rozloze přibližně 8 m². Na ploše cca 48,41 m² nabízí praktickou dispozici pro každého, kdo žije sám a přeje si více pohodlí než v klasické garsonce.

Nastěhujte se bez starostí a můžete rovnou začít vařit: vestavěná kuchyňská linka je již nainstalována a je zahrnuta v nájemném bez záloh na služby. Ušetříte tak nejen za pořízení vlastní kuchyně, ale také za organizaci a náklady na dopravu a montáž. Žádné starosti s plánováním ani sestavováním kuchyně – svůj nový domov si můžete užívat hned od prvního dne. Samostatnou kuchyni lze od obytné části oddělit dveřmi.

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného obytného a obchodního domu z roku 1997. Osobní výtah usnadňuje cestu nahoru, a to i s nákupem. Z obytné části se dostanete přímo na balkon orientovaný na severovýchod s výhledem na náměstí Kometenplatz – příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.

Koupelna je vybavena vanou a přípojkou na pračku. Dvě vestavěné skříně v předsíni a vlastní sklepní kóje poskytují další úložný prostor. Součástí nabídky je také venkovní parkovací stání.

K dispozici ihned, respektive od 1. 11. 2026. Byt je obzvlášť vhodný pro jednotlivce, začínající pracující a osoby dojíždějící za prací, které hledají menší domácnost s balkonem a výtahem.

Bydlení přímo na náměstí Kometenplatz v duisburské městské části Walsum: v blízkém okolí se nacházejí obchody pro každodenní potřeby, banky a lékařské ordinace. Dobře dostupná je také veřejná doprava. Napojení na dálnici A59 je praktické pro cesty po Duisburgu i do okolních měst.

Walsum leží na severu Duisburgu mezi oblastí Dolního Porýní, Dinslakenem a Oberhausen-Holtenem. Byt tak spojuje centrální polohu pro každodenní život v městské části s dobrou dostupností celého regionu.

• Obytná plocha cca 48,41 m², 1,5 pokoje

• Prostorná kombinovaná obývací a spací část, bez samostatné ložnice

• Samostatná kuchyně s již nainstalovanou vestavěnou kuchyňskou linkou – zahrnuta v nájemném bez záloh na služby, bez vlastních nákladů na pořízení a montáž

• Balkon o rozloze cca 8 m²

• 3. patro s osobním výtahem

• Podlahové vytápění, zásobování teplem prostřednictvím dálkového vytápění

• Světlá dlažba

• Vana a přípojka na pračku

• Dvě vestavěné skříně v předsíni

• Vlastní sklepní kóje

• Jedno venkovní parkovací stání za 35 € měsíčně

• Možnost uložení jízdních kol v podzemní garáži

Rychlé nastěhování je možné od 1. 11. 2026. V žádosti o prohlídku prosím uveďte požadovaný termín nastěhování, počet osob, které se budou stěhovat, a telefonní číslo pro domluvení termínu.

Měsíční platba se skládá z nájemného bez záloh na služby ve výši 495 €, zálohy na vedlejší náklady a vytápění ve výši 165 € a nájemného za parkovací stání ve výši 35 €, celkem tedy 695 €. Výše zálohy je stanovena předběžně. Kauce činí 1 485 €. Stávající vestavěná kuchyňská linka zůstává v bytě a je zahrnuta v nájemném bez záloh na služby.

Fotografie pocházejí z dřívější nabídky a zachycují tehdejší stav. Ostatní vyobrazené vybavení není automaticky součástí pronájmu.

Aktuální průkaz energetické náročnosti není v současné době k dispozici.

V případě konkrétního oboustranného zájmu vás pro účely přípravy nájemní smlouvy žádáme o aktuální kladné potvrzení o úvěruschopnosti SCHUFA, doklad o příjmu a doklad totožnosti. K tomu postačí předložení platného občanského průkazu nebo cestovního pasu; po dohodě lze alternativně předložit kopii dokladu totožnosti s příslušnými údaji začerněnými. Pro první kontakt tyto dokumenty zatím nepotřebujeme. Děkujeme a těšíme se, až vás poznáme!