Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyRoncallistraße 26 Oberhausen Alt-Oberhausen Nordrhein-Westfalen 46045

Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen.

Tento světlý a zmodernizovaný dvoupokojový byt o přibližně 51 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře udržovaného vícebytového domu v Oberhausenu.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich und ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Trotz der zentralen Lage bietet sie damit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Byt zaujme promyšleným dispozicím, prostorným obývacím pokojem a klidným výhledem do nádvoří. Navzdory centrální poloze nabízí příjemné a klidné bydlení.

Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die halboffene Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.

Prostorný obývací pokoj nabízí široké možnosti zařizování a tvoří srdce bytu. Přímo sousedící je polootevřená kuchyň, která se harmonicky začleňuje do koncepce bydlení.

Das separate Schlafzimmer verfügt über großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind unabhängig voneinander über den Flur erreichbar.

Samostatná ložnice má velká okna, která zajišťují příjemné přirozené osvětlení. Jak obývací pokoj, tak ložnice jsou přístupné nezávisle přes chodbu.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Helle Wände und ein moderner Bodenbelag in Holzoptik sorgen für ein freundliches Gesamtbild.

Byt byl kompletně zmodernizován a prezentuje se v moderním, udržovaném stavu. Světlé stěny a moderní podlahová krytina s dřevěným vzhledem dodávají celkový přívětivý dojem.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnetage. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Výtah umožňuje pohodlný přístup k obytné úrovni. K bytu je také k dispozici vlastní sklep.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler und zugleich ruhiger Lage schätzen.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení moderní bydlení ve centrální, ale zároveň klidné lokalitě.

Die Wohnung befindet sich in der Roncallistraße im beliebten Marienviertel von Oberhausen. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.

Byt se nachází v ulici Roncallistraße v oblíbené čtvrti Marienviertel v Oberhausenu. Lokalita kombinuje vynikající infrastrukturu s příjemně klidným bydlením.

Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof. Dadurch liegt sie abgewandt vom Straßenverkehr und bietet trotz der innenstadtnahen Lage ein ruhiges Wohnambiente.

Zvláště stojí za zmínku orientace bytu směrem k nádvoří. Díky tomu je odkloněn od silničního provozu a navzdory poloze blízko centra nabízí klidné prostředí.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Nakupování pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny, lékaři a různé gastronomické zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle John-Lennon-Platz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Oberhausener Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen.

Doprava je rovněž velmi dobrá: autobusová zastávka John-Lennon-Platz je vzdálena jen několik minut chůze. Hlavní nádraží v Oberhausenu je také dosažitelné pěšky a nabízí řadu regionálních i meziregionálních spojení.

Die Innenstadt von Alt-Oberhausen mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.

Centrum Alt-Oberhausenu, kde se nachází další možnosti nakupování a volnočasových aktivit, leží v bezprostřední blízkosti.

Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindergärten sowie verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen.

Rodiny mají také výhodu z blízkosti mateřských škol a různých základních a středních škol.

Grünflächen in der direkten Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Zeleň v bezprostředním okolí poskytuje další možnosti pro venkovní odpočinek.

Insgesamt zeichnet sich der Standort durch die Kombination aus kurzen Wegen, guter Anbindung und einer ruhigen Wohnlage aus.

Celkově se lokalita vyznačuje kombinací krátkých dojezdových vzdáleností, dobrým spojením a klidnou obytnou oblastí.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Byt je v udržovaném, zmodernizovaném stavu a disponuje následujícími vybaveními:

* Ca. 51 m² Wohnfläche

Přibližně 51 m² obytné plochy

* 2 gut geschnittene Zimmer

2 dobře řešené pokoje

* Großzügiger und heller Wohnbereich

Prostorný a světlý obývací pokoj

* Halboffener Küchenbereich

Polootevřený kuchyňský prostor

* Modernes Badezimmer mit Dusche

Moderní koupelna se sprchou

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Připojení pro pračku v koupelně

* Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik

Snadno udržovatelná vinylová podlaha s dřevěným vzhledem

* Fliesenboden im Badezimmer

Dlaždicová podlaha v koupelně

* Weiße Innentüren und helle Wandgestaltung

Bílé vnitřní dveře a světlé zařízení stěn

* Großzügige Fensterflächen im Schlafzimmer

Prostorná okna v ložnici

* Ruhige Ausrichtung zum Innenhof

Klidná orientace směrem k nádvoří

* Aufzug mit Halt auf der Wohnetage

Výtah se zastavením u obytné úrovně

* Eigener Kellerraum

Vlastní sklep

* Zentralheizung mit Heizkörpern

Ústřední topení s radiátory

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Koupelna je vybavena sprchou, nástěnným WC, umyvadlem a topením s ručníkem.

Die Wohnung wurde unter anderem hinsichtlich der Bodenbeläge, Wandoberflächen, Innentüren und des Badezimmers modernisiert.

Byt byl mimo jiné zmodernizován, pokud jde o podlahové krytiny, stěnové plochy, vnitřní dveře a koupelnu.

Die auf den Bildern erkennbare Einrichtung ist nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Nábytek viditelný na fotografiích není součástí nájemní smlouvy.

Eine Garage kann gegebenenfalls nach gesonderter Vereinbarung zusätzlich angemietet werden.

Garáž lze případně pronajmout navíc na základě zvláštní dohody.

Impressum

Impressum

Hagen Vermögensverwaltung eGbR

Hagen Správa majetku eGbR

Oberer Beuler Weg 7

Oberer Beuler Weg 7

58809 Neuenrade

58809 Neuenrade

Vertreten durch:

Zastoupeno:

Paul Christoph Hagen

Paul Christoph Hagen

Till Konstantin Hagen

Till Konstantin Hagen

Gesellschaftsregister: Amtsgericht Iserlohn

Obchodní rejstřík: Okresní soud v Iserlohn

Registernummer: GsR 319

Registrační číslo: GsR 319

Telefon: 015732532055

Telefon: 015732532055

E-Mail: hagen.verwaltung@outlook.de

E-mail: hagen.verwaltung@outlook.de