Pronájem bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krásný, světlý, zrekonstruovaný čtyřpokojový byt v centrální lokalitě s částečně zastřešenou terasou o rozloze 31 m².

Jak je patrné z půdorysu, byt má 4 pokoje o rozloze 14,62 m², 15,11 m², 16,95 m² a 19,08 m².

Koupelna má 8,8 m², chodba 7,9 m², kuchyně 15,64 m² a terasa 31 m².

Na chodbě je vestavěná šatní skříň z masivního dřeva.

V přilehlém obývacím pokoji se nachází trezor zabudovaný ve stěně.

Všechny pokoje mají dostatek elektrických zásuvek.

Dům je vybaven satelitním rozvodem, v bytě je zaveden optický kabel.

Všechna okna i balkonové dveře jsou opatřeny roletami.

Terasa má rozlohu 31 m² a je vybavena prosklenou střechou z nerezové oceli o ploše 12 m².

Celý byt je kromě koupelny vydlážděn bílou dlažbou.

V roce 2022 byl nově instalován kondenzační plynový kotel Bosch.

Jedná se o kombinované etážové vytápění, které zajišťuje také ohřev teplé vody.

Spotřeba plynu činila u poslední nájemnice přibližně 150 eur měsíčně.

Všechny pokoje mají bílé stropy s vestavěnými stmívatelnými LED bodovými světly.

Koupelna je vybavena sanitární keramikou Duravit ze série 1930 a veškeré baterie jsou značky Hansgrohe.

Sprchový kout Duscholux z pravého skla.

Kvalitní značková vestavěná kuchyňská linka je v bílém vysokém lesku a bez úchytek.

Mikrovlnná trouba, pečicí trouba a indukční varná deska jsou značky Siemens.

Myčka nádobí je značky Miele, chladnička a mraznička značky AEG.

Dostatek úložného prostoru díky skříňkám se zásuvkami.

Žulové pracovní desky (Silestone Arden Blue).

Byt má dvoje vstupní dveře (pokoj pro dospívající dítě nebo kancelář?).

Klenutý sklep na nápoje.

Byt se nachází v klidné zóně s rychlostním limitem 30 km/h a v ulici určené přednostně pro cyklisty.

Nachází se v horní části ulice Theodor-Heuss-Straße.

V okolí je dostatek možností parkování.

U města lze požádat o parkovací průkaz (30 eur ročně?).

Veškeré možnosti nakupování jsou dostupné pěšky:

REWE, DM, NORMA, KAUFLAND, LIDL, ALDI, KÖLLE, TOOM atd.

V sousedství se nacházejí pekárny, lékaři, restaurace, lékárny, fitness centra, kavárny apod.

Mateřské školy, základní škola, reálná škola a gymnázium jsou vzdálené přibližně 5–10 minut chůze.

V bezprostřední blízkosti se nachází menší park s dětským hřištěm.

Autobusová linka 60 je vzdálena přibližně 3 minuty,

stanice příměstských vlaků S-Bahn linek S2 a S3 přibližně 5 minut a zajišťuje spojení s regionálními i vzdálenějšími cíli.

Doba jízdy S-Bahnem mezi Fellbachem a hlavním nádražím ve Stuttgartu činí 10 minut.

Stanice městské dráhy je vzdálena přibližně 5 minut chůze.

Domácí zvířata jsou po dohodě vítána. Pouze pro nekuřáky.

Prosíme o zaslání informativního průvodního dopisu.

************************************

Na prohlídku si bezpodmínečně přineste:

- doklady o příjmu za poslední 3 měsíce,

- výpis ze systému SCHUFA,

- pracovní smlouvu na dobu neurčitou.

Balkonový nábytek mohu rád/a poskytnout.

K dispozici je uzamykatelná společná místnost s regálem.

Lze zde také uskladnit například jízdní kola.

Klenutý sklep z přírodního kamene určený k ukládání nápojů.

Byt je nezařízený.

Budova má kvalitní a pevnou stavební konstrukci, která přispívá k přiměřené spotřebě energie.

Zde uvedená energetická náročnost vychází z výsledku průkazu energetické náročnosti, který je nezbytný pro zveřejnění inzerátu na pronájem. Energetický průkaz lze zakoupit online a energetická náročnost se stanovuje podle roku výstavby, zdroje energie, způsobu větrání apod.?

Průkaz energetické náročnosti bude k dispozici při prohlídce bytu.

Čisté nájemné činí 1 680 eur.

Vedlejší náklady na protipožární ochranu budovy a daň z nemovitosti činí 60 eur.

Elektřina se hradí například přímo městským energetickým podnikům.

Spotřeba vody se vyúčtovává jednou ročně podle cejchovaných vodoměrů.

Náklady na vytápění a plyn se hradí například přímo městským energetickým podnikům.

Kondenzační kombinovaný plynový kotel Bosch vytápí byt a zároveň ohřívá teplou vodu.

Hledáme nájemníky, kteří budou k bytu přistupovat s úctou a budou si ho vážit.

Zašlete prosím informativní průvodní dopis obsahující například tyto údaje:

- pracuji jako:

- zaměstnán/a jsem od:

- můj zaměstnavatel se jmenuje:

- pracuji na plný/zkrácený úvazek:

- moje pracovní smlouva je na dobu určitou/neurčitou:

- atd.

Chci se nastěhovat sám/sama,

se svým partnerem / svou partnerkou,

nebo s rodinou

atd.

Děkujeme za váš zájem o byt.

Z časových důvodů bohužel není možné odpovědět na každou poptávku.

Děkujeme za pochopení.