Prodej domu • 428 m² bez realitkyNeumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24536

Balíček se skládá ze 2 propojených pozemků (2× 400 m²), přičemž na každém se nacházejí 2 byty rozložené vždy do 2 podlaží. Každý byt má obytnou plochu přibližně 107 m².

Spodní byty mají místnosti v suterénu a přízemí a náleží k nim zahrada a terasa.

Horní byty mají místnosti v podkroví a horním podlaží a balkon orientovaný na jih.

Každý byt se skládá ze 4 pokojů, vestavěné kuchyně a koupelny s vanou; v přízemí je navíc toaleta pro hosty. Ke každému bytu patří jedno parkovací stání.

Budova se nachází v oblíbené městské části Einfeld ve městě Neumünster, nedaleko jezera Einfelder See.

Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy.

Budova leží v boční ulici odbočující z Roschdohler Weg, odkud jsou snadno dostupné autobusové spoje, školy i nákupní možnosti.

Podlahové krytiny v obytných místnostech si zajistili sami nájemníci. Kuchyně, koupelny, chodby a schodiště jsou vydlážděné.

Střecha je pokryta tmavě modrými glazovanými taškami.

Fasáda je opatřena kontaktním zateplovacím systémem a bílou omítkou.

Okna mají trojité zasklení.

Ke každému přízemnímu bytu náleží zahradní domek. Ke každému z horních bytů patří skladovací kůlna.

Jeden byt je v současné době neobsazený. Při jeho novém pronájmu lze počítat s cenou přibližně 9,40 € za m² obytné plochy.

Při obytné ploše 108 m² by tak čistý příjem z nájemného činil 1 015 €.

U zbývajících 3 bytů bude možné od února 2026 zvýšit nájemné, takže celkové čisté nájemné ve výši 48 000 € ročně se jeví jako dosažitelné.