Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBonn Nordstadt Nordrhein-Westfalen 53111

První nastěhování po kvalitní rekonstrukci – moderní komfort bydlení v centru Bonnu, v domě s pěti bytovými jednotkami a vybavením na nejvyšší úrovni. Vhodné také pro spolubydlení pracujících osob.

K pronájmu je kompletně zrekonstruovaný třípokojový byt o obytné ploše přibližně 82 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu, jenž rovněž prošel rozsáhlou modernizací.

Byt je v současné době ve fázi dokončovacích prací a k prvnímu nastěhování po rekonstrukci bude k dispozici od 1. 12. 2026.

V rámci rekonstrukce byl byt po technické i vzhledové stránce téměř kompletně obnoven. Nabízí tak standard srovnatelný s novostavbou, moderní technické vybavení, kvalitní materiály a současnou digitální infrastrukturu.

Dispozice nabízí:

- prostorný obývací pokoj

- ložnici

- samostatnou pracovnu, pokoj pro hosty nebo šatnu

- samostatnou kuchyň

- moderně řešenou chodbu

- zcela novou koupelnu

- dva balkony

Zvláštním přednostem patří dva venkovní prostory:

- menší balkon orientovaný do ulice o ploše téměř 3 m²

- velký balkon orientovaný do klidnějšího vnitrobloku o rozměrech přibližně 3,92 × 1,60 m a ploše přes 6 m²

Byt je vhodný zejména pro páry, pracující osoby a osoby pracující z domova, které chtějí bydlet v centru a zároveň kladou důraz na moderní technologie, komfort a dostatek prostoru.

Byt se nachází v centrální části Bonnu, ve čtvrti Bonn-Nordstadt, 53111 Bonn, pouhý přibližně 1 km od centra města a hlavního vlakového nádraží.

Bezprostřední okolí domu prošlo v posledních letech rozsáhlou revitalizací. Byt se nachází v čerstvě zrekonstruované a moderně upravené ulici s obnovenou infrastrukturou.

Lokalita vyniká zejména krátkými vzdálenostmi a velmi dobrým dopravním spojením:

- centrum města a hlavní nádraží jsou rychle dostupné

- velmi dobré napojení na veřejnou dopravu

- rychlé spojení k bonnskému dopravnímu uzlu a nadregionální silniční síti

- supermarkety, pekárny, restaurace a kavárny v blízkém okolí

- rychlá dostupnost Bonnské univerzity

- dobré spojení k řadě spolkových ministerstev a úřadů

- rychlá dostupnost velkých bonnských zaměstnavatelů, jako jsou Deutsche Telekom a Deutsche Post DHL

- několik nemocnic a zdravotnických zařízení v dobré dojezdové vzdálenosti

Dobře dostupné jsou také klinika LVR-Klinik Bonn, zdravotní centrum St. Johannes a další zdravotnická zařízení. Univerzitní klinika na Venusbergu má rovněž výhodné dopravní spojení.

Lokalita tak spojuje blízkost centra, velmi dobrou infrastrukturu a krátké vzdálenosti k mnoha významným pracovištím v Bonnu.

Byt bude po technické i vzhledové stránce téměř kompletně obnoven.

Hlavní přednosti:

- podlahové vytápění

- moderní zásobování teplem prostřednictvím dálkového vytápění

- elektrické rolety

- optické připojení k internetu

- dvojité síťové zásuvky LAN v obytných místnostech a ložnicích

- centrální multimediální a síťový rozvaděč

- kompletně obnovená elektroinstalace

- nové podlahové krytiny

- nové povrchy stěn a stropů

- nové interiérové dveře

Nová koupelna:

- kompletně nově vybudovaná

- prostorný sprchový kout

- velkoformátové obklady o rozměrech 60 × 60 cm

- sprchová vanička Kaldewei

- sanitární keramika Duravit

- závěsné WC

- moderní umyvadlo

- vodovodní baterie hansgrohe

Rozsáhlou modernizací projde také samotná budova:

- přechod na dálkové vytápění

- nová, energeticky vysoce účinně izolovaná střecha a zateplení stropu sklepa

- modernizace veškerých technických zařízení

- renovace a nový vzhled fasády

Výsledkem bude komfort bydlení, který po technické stránce i z hlediska vybavení v mnoha oblastech odpovídá novostavbě.

Byt se pronajímá nezařízený. Uvedené vizualizace slouží výhradně jako příklady možného vybavení a k ilustraci případných návrhů interiéru.