Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Cca 70 m² obytné plochy, vlastní vchod, otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní, ložnice a další pokoj, prostorná střešní terasa, technická místnost, dělená klimatizace, optické připojení k internetu a parkovací stání přímo u domu.

Bydlení jako ve vlastním domě – s exkluzivní atmosférou střešní terasy

Tento kvalitní novostavěný mezonetový byt spojuje soukromí vlastního domu s výhodami moderního bytu se střešní terasou. Soukromým vchodem vstoupíte přímo do svého domova. Žádné společné schodiště ani vchod využívaný více domácnostmi zde nejsou. Díky tomu si můžete užívat míru nezávislosti a soukromí, jakou jinak nabízí spíše vlastní rodinný dům.

Již v přízemí se nachází vlastní technická a úložná místnost s přípojkami pro pračku a sušičku. Úložné možnosti doplňuje samostatný venkovní sklad určený výhradně k tomuto bytu, který poskytuje praktický prostor pro jízdní kola, dětské kočárky, zahradní nářadí nebo sezónní předměty.

Obytná plocha o rozloze přibližně 70 m² je rozložena do dvou podlaží. V horním patře tvoří srdce bytu prostorný, otevřeně řešený obývací prostor s jídelnou a kuchyní. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek světla a vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru.

V ustupujícím podlaží se nachází ložnice, další pokoj a moderní koupelna. Další místnost je ideální jako domácí pracovna, pokoj pro hosty, šatna nebo místnost pro koníčky a nabízí tak flexibilní možnosti využití pro různé životní situace.

Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa. Rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a navozuje exkluzivní atmosféru penthousu. Můžete si zde užívat slunečné chvíle, klidné večery a chráněné místo k odpočinku s příjemnou mírou soukromí.

Byt zaujme také moderním a energeticky úsporným technickým vybavením. Novostavba ve standardu KfW 55 disponuje tepelným čerpadlem vzduch–voda v kombinaci s fotovoltaickým systémem, podlahovým vytápěním ve všech obytných místnostech, okny s trojskly a elektrickými roletami. O ještě větší pohodlí se stará již nainstalovaná dělená klimatizace, která zejména během teplých letních dnů zajišťuje příjemné vnitřní klima.

Optické připojení umožňuje rychlý a spolehlivý internet a vytváří optimální podmínky pro práci z domova, streamování a digitální práci.

Součástí nabídky pronájmu je rovněž parkovací stání přímo u domu. Byla také provedena příprava pro budoucí instalaci wallboxu k nabíjení elektromobilu.

________________________________________

Hlavní výhody v kostce

• Cca 70 m² obytné plochy ve dvou podlažích

• Novostavba ve standardu KfW 55

• Vlastní vchod

• Bez společného schodiště

• Prostorná střešní terasa s exkluzivní atmosférou

• Otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní

• Ložnice a další flexibilně využitelný pokoj

• Moderní koupelna

• Vlastní technická místnost s přípojkou pro pračku

• Samostatný venkovní sklad k výhradnímu užívání

• Tepelné čerpadlo vzduch–voda v kombinaci s fotovoltaickým systémem

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Dělená klimatizace

• Optické připojení k internetu

• Okna s trojskly

• Elektrické rolety

• Parkovací stání přímo u domu

• Příprava pro wallbox k nabíjení elektromobilu

________________________________________

Váš nový domov

Tento výjimečný novostavěný mezonet je určen lidem, kteří chtějí spojit soukromí vlastního domu s výhodami moderního a energeticky úsporného bytu. Vlastní vchod, prostorná střešní terasa, klimatizace, optické připojení a kvalitní vybavení novostavby vytvářejí…

Byt se nachází v oblíbené nové rezidenční čtvrti „In de Brinke“ ve městě Warendorf. Tato obytná oblast se vyznačuje moderní zástavbou, prostředím vhodným pro rodiny a udržovanou atmosférou. Budete zde bydlet v mladé, atraktivní čtvrti s příjemnými sousedskými vztahy a snadnou dostupností služeb každodenní potřeby.

Obchody, školy, mateřské školy, lékaři i volnočasová a sportovní zařízení jsou pohodlně dostupné. Zároveň můžete využívat blízkost rozmanitých rekreačních možností v okolí Warendorfu. Ať už jde o procházky, cyklistické výlety nebo sportovní aktivity v přírodě, okolí nabízí vysokou rekreační hodnotu.

Dobré dopravní spojení navíc umožňuje rychlý přístup do centra Warendorfu i do okolních měst Münster, Oelde a Beckum.

Lokalita tak spojuje moderní bydlení v nové rezidenční čtvrti s vysokou kvalitou života a výhodami zavedeného města.

Vzhledem k vysokému zájmu vás nejprve žádáme o krátké představení s uvedením počtu osob, povolání či pracovní činnosti, požadovaného termínu nastěhování a případně informací o domácích zvířatech.

Po posouzení žádostí kontaktujeme vhodné zájemce za účelem domluvení termínu prohlídky.