Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Braniborsko

INDIVIDUÁLNĚ NAVRŽENÝ ARCHITEKTONICKÝ DŮM S PROMYŠLENOU DISPOZICÍ

Tento dům navrhl náš architekt speciálně pro tento pozemek. Výsledkem je promyšlená dispozice, která spojuje funkčnost, komfortní bydlení a optimální využití plochy pozemku.

Přízemí:

- Otevřená kuchyně s rohovým oknem a výhledem na vstupní část domu i do zahrady

- Prostorný obývací pokoj s jídelnou, otevřeně propojený s kuchyní a v případě potřeby volitelně oddělitelný

- Funkční koupelna pro hosty se sprchovým koutem a chytře využitým úložným prostorem pod vnitřním schodištěm

- Samostatně přístupný pokoj pro hosty nebo domácí pracovna, ideální pro návštěvy, práci z domova či flexibilní využití

Patro:

- Ložnice rodičů s vlastní koupelnou a výhledem do zahrady

- Tři další pokoje, které lze flexibilně využít jako dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo pracovny

- Další koupelna se sprchovým koutem

- Moderní, energeticky úsporná konstrukce

Dům byl postaven vysoce kvalitní technologií dřevěných panelů a je koncipován jako energeticky úsporný dům standardu Effizienzhaus 40 (EH 40). Pečlivě provedená tepelná izolace, moderní ventilační systém se zpětným získáváním tepla a podlahové vytápění zajišťují současný komfort bydlení i energeticky úsporný provoz.

Výška stropů přibližně 2,70 m vytváří velkorysý a vzdušný dojem z interiéru.

Přístřešek pro auto a zahradní domek:

Přímo vedle domu se již nachází přístřešek pro auto a zahradní domek na nářadí. Obě stavby jsou barevně sladěny s domem a harmonicky zapadají do celkového vzhledu.

Kombinace individuální architektury, flexibilní dispozice, moderních technologií budovy a praktického venkovního zázemí činí z tohoto domu atraktivní domov pro rodiny i osoby s vysokými nároky na kvalitu bydlení a energetickou účinnost.

Další stavební pozemek vedle domu – všestranné možnosti:

Stavební pozemek ležící přímo vedle domu je rovněž na prodej. Kupní cena je k dispozici na vyžádání.

Nabízí se možnost koupit dům společně s bezprostředně sousedícím stavebním pozemkem, například za účelem výrazného rozšíření zahrady a získání většího prostoru a soukromí. Alternativně lze další pozemek pořídit jako dlouhodobou investici, například jako stavební pozemek pro příští generaci nebo pro pozdější individuální výstavbu, s výhradou platných stavebněprávních předpisů.

KLIDNÉ BYDLENÍ A PŘÍRODA NA DOSAH

Dům se nachází v nové, udržované obytné zástavbě u málo frekventované místní komunikace s omezením rychlosti na 30 km/h. Základní škola a zařízení denní péče o děti jsou pohodlně dostupné pěšky. Lokalita tak nabízí velmi dobré podmínky zejména pro rodiny s dětmi.

Snadno dostupná je také veškerá občanská vybavenost pro každodenní život. U vjezdu do obce se nachází lokální nákupní centrum s prodejnou NORMA, otevřené v květnu 2025. Přímo v obci působí rovněž praktický lékař a zubní lékař. Další obchody, lékárny a lékařské ordinace se nacházejí v nedaleké obci Kloster Lehnin.

Příroda a volný čas:

Okolí přímo vybízí k pobytu venku a odpočinku od každodenního shonu. Nedaleké jezero Rietzer See a četné turistické a cyklistické trasy nabízejí příjemné možnosti k procházkám, cyklovýletům a relaxaci. Nabídku volnočasových aktivit v blízkém okolí doplňují sportovní kluby, fitness centra, fyzioterapeutická pracoviště, sportoviště a přírodní koupaliště.

Dobré dopravní spojení s regionem:

Klidná poloha v žádném případě neznamená, že byste se museli vzdát dobré dopravní dostupnosti. Dálnice A2 s nájezdem Lehnin je vzdálena pouhé 4 km. Autem se v závislosti na dopravní situaci dostanete do Postupimi přibližně za 30 minut, do města Brandenburg an der Havel asi za 20 minut a na berlínský bulvár Kurfürstendamm zhruba za 50 minut.

Okolní města jsou dobře dostupná také vlakem. Z nádraží Groß Kreutz jezdí přímé regionální expresy RE1 do Postupimi a Berlína. Cesta na hlavní nádraží v Postupimi trvá podle konkrétního spojení přibližně 15 minut, na hlavní nádraží v Berlíně zhruba 45 minut.

Zde budete bydlet v příjemném prostředí, s množstvím přírody v blízkém okolí a dobrým spojením s městy v regionu. Krásná kombinace pro všechny, kteří hledají klidný domov, ale zároveň si chtějí v každodenním životě zachovat flexibilitu.

- Velmi dobře izolovaný plášť budovy zajišťující vysokou energetickou účinnost

- Moderní tepelné čerpadlo a podlahové vytápění

- Řízené větrání obytných prostor se zpětným získáváním tepla – obzvláště výhodné také pro alergiky

- Elektrické rolety

- Velkorysá rohová okenní sestava s výhledem do zahrady a přímým vstupem na terasu

- Terasa a zahrada orientované na jihozápad

- Možnost připojení k optické síti

- Možnost dokoupení sousedního stavebního pozemku

Rádi vám poskytneme podrobný prospekt této nemovitosti.

Vaše úplné kontaktní údaje (jméno, adresa, telefonní číslo a e-mailová adresa) budou uchovávány výhradně za účelem zasílání nabídek nemovitostí.

MDR CONSTRUCTION GMBH

Uhlenhorst 21

14532 Kleinmachnow

Obchodní rejstřík: HRB 33796 P

Rejstříkový soud: Okresní soud v Postupimi

Jednatel: Leszek Tomasz Kolodziej

Identifikační číslo pro účely DPH podle § 27a německého zákona o dani z obratu

DIČ: DE321553921