Pronájem bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyPettenkoferstr 13 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Nastěhujte se pouze s kufrem: tento kompletně zařízený nadstandardní třípokojový byt (104 m²) je ihned k dispozici, přičemž internet a elektřina jsou zahrnuty v ceně. Nachází se ve dvorním domě z roku 2015 ve Friedrichshainu a v roce 2023 prošel kompletní modernizací.

Srdcem bytu je otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní o rozloze 60 m², s okny od podlahy ke stropu a dostatkem denního světla. Dvě téměř stejně velké ložnice (14,0 m² a 13,9 m²) mají vstup na balkon orientovaný do vnitrobloku. Jedna slouží jako hlavní ložnice, druhou lze využít jako pokoj pro hosty nebo domácí pracovnu.

K dispozici jsou dvě koupelny: hlavní koupelna s vanou, sprchou a pračkou a koupelna pro hosty s bezbariérovým sprchovým koutem.

Byt má dva balkony: na balkon orientovaný do ulice o rozloze 9,0 m² s dřevěnou podlahou se vejde venkovní sedací souprava. Druhý balkon o rozloze 5,1 m², přístupný z obývacího pokoje i z obou ložnic, nabízí výhled do zeleného vnitrobloku bez aut.

Klid a ticho jsou zde samozřejmostí. Okna s trojitým zasklením zabraňují pronikání venkovního hluku a byt se nachází ve velmi klidné části Friedrichshainu. Je tak skvělou volbou pro každého, kdo si cení klidu a pohody.

Vedlejší náklady ve výši 348 € zahrnují vytápění. Dále se platí paušální částka 128 € za internet a elektřinu.

Ideální pro pracující, páry nebo malou rodinu. Nájemní smlouva na jeden rok s možností prodloužení, domácí zvířata nejsou povolena. Zašlete prosím nájemnický dotazník, výpis z úvěrového registru, potvrzení o řádném placení nájemného, doklad totožnosti a potvrzení o příjmu.

Velmi klidná část čtvrti Samariterkiez ve Friedrichshainu, přímo u parku Stadtpark Lichtenberg. Oblast je známá secesními fasádami, klidnými ulicemi lemovanými stromy a bohatou nabídkou kaváren, barů a menších restaurací. Boxhagener Platz, areál RAW i Ostkreuz jsou snadno dostupné.

Doprava: stanice linky metra U5 Samariterstraße a Frankfurter Allee jsou vzdálené přibližně 7 minut chůze a nabízejí přímé spojení na Alexanderplatz a do čtvrti Mitte. Příměstské vlaky S-Bahn ze stanice Frankfurter Allee (okružní linky S41/S42, S8 a S85) vás během několika minut dopraví na Ostkreuz nebo k parku Treptower Park. Nedaleko jezdí také tramvaje M13 a 21. Na kole se po klidných vedlejších ulicích a cyklostezkách dostanete na Warschauer Straße, do Prenzlauer Bergu nebo na Alexanderplatz za 10 až 20 minut.

Nákupy: Lidl je vzdálen přibližně 5 minut chůze a Kaufland asi 10 minut. Obchodní centra Ring-Center 1 a 2 na Frankfurter Allee nabízejí supermarkety, drogerie, služby a další obchody.

Kavárny a pekárny: v blízkosti najdete podniky Qup of Qoffee, All About Berlin, Bake & Take a Backaro. Na pizzu můžete zajít do Mosaiko pizza di napoli nebo Futury v ulici Bänschstraße či do Focaccia Mia v ulici Boxhagener Straße.

Zeleň: hned vedle domu se nachází Stadtpark Lichtenberg s trávníky a jezírky, zatímco Forckenbeckplatz nabízí dětské hřiště a sportoviště. Samotný dům má zelený vnitroblok bez aut s trávníky, lavičkami a kvetoucími stromy.

Ať už pracujete z domova, nebo dojíždíte napříč městem, tato lokalita spojuje klidné prostředí s vynikající dopravní dostupností.

Byt je kompletně zařízen v nadstandardním stylu (viz fotografie) a v celém interiéru jsou dubové parkety, podlahové vytápění a ventilace ve všech místnostech. Dále nabízí okna od podlahy ke stropu s trojitým zasklením, vestavěné osvětlení, zatemňovací závěsy v ložnicích a vysokorychlostní internet.

Prémiová kuchyně na míru je plně vybavená a integrovaná. Je provedena v matné bílé barvě s pracovní deskou a obkladem v dekoru tmavého kamene:

- indukční varná deska Bora s vestavěným spodním odsáváním, takže výhledu ani světlu nepřekáží digestoř,

- vestavěná trouba Neff a vestavěná mikrovlnná trouba Neff umístěné nad sebou ve výšce očí,

- prostorná dvoudveřová chladnička s mrazničkou Samsung,

- myčka nádobí,

- vysoké skříně, horní skříňky až ke stropu, hluboké zásuvky a otevřené police poskytující dostatek úložného prostoru pro celou rodinu,

- kuchyňský poloostrůvek s barovým posezením, díky kterému může být kuchař stále součástí konverzace.

Obývací a jídelní část: šedé sametové pohovky, velký jídelní stůl s místy pro celou rodinu, sedátko u okna a závěsná svítidla nad stolem i kuchyňským pultem.

Ložnice: hlavní ložnice s manželskou postelí, pracovním stolem a šatními skříněmi; druhá ložnice slouží jako pokoj pro hosty nebo domácí pracovna a je vybavena postelí a zatemňovacími závěsy.

Hlavní koupelna: vana se sprchou, závěsné WC, umyvadlo na obloženém pultu, široké zrcadlo, zapuštěná bodová světla a pračka. Koupelna pro hosty: bezbariérový skleněný sprchový kout, závěsné WC a umyvadlo se skříňkou.

Dva balkony s dřevěnou podlahou a zábradlím, jeden z nich vybavený venkovním sedacím nábytkem.

Výtah a sklepní kóje.