Pronájem bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyPeter-Siemeister-Straße, , Porýní-Falc

Světlý a klidně situovaný mezonetový byt se nachází ve 2. patře a zasahuje také do podkroví. Zaujme praktickým uspořádáním, příjemně světlými místnostmi, útulnými střešními šikminami a moderní atmosférou.

Ve spodním podlaží se nachází obývací pokoj, dětský pokoj, samostatná kuchyně a koupelna. Obývací pokoj nabízí příjemný, světlý obytný prostor s útulnou designovou vinylovou podlahou v dekoru dřeva. Dětský pokoj lze velmi dobře využít také jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo šatnu.

Samostatná kuchyně je oddělená, nabízí dostatek místa pro jídelní kout a díky dostupným přípojkám a obložené části stěny poskytuje dobré podmínky pro individuální návrh kuchyňské linky.

Koupelna ve spodním podlaží je světlá a nadčasově zařízená. Je vybavena mimořádně velkou vanou o rozměrech přibližně 180 × 80 cm s možností sprchování a skleněnou zástěnou, dále umyvadlem, toaletou a oknem.

Vnitřní schodiště vede do podkrovní části bytu. Zde se nejprve nachází otevřená hala, respektive vstupní prostor, který propojuje místnosti v horním podlaží. Podle potřeby jej lze využít také jako pracovní, čtenářský nebo užitkový prostor. Odtud je přístupná druhá koupelna a velká samostatná místnost.

Prostorná podkrovní místnost je díky dvěma střešním oknům příjemně světlá a ideálně se hodí jako ložnice, velkorysá pracovna nebo další obytný a odpočinkový prostor. Také v tomto podlaží vytvářejí světlé stěny, bílé dřevěné obložení a krásná designová vinylová podlaha v dekoru dřeva příjemnou a útulnou atmosféru.

Koupelna v horním podlaží je rovněž světlá a nadčasově zařízená. Je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Střešní okno navíc zajišťuje dostatek denního světla a možnost dobrého větrání.

Supermarket, pekařství (Bäckerei Preißing, 400 m), lékárna, restaurace a další služby jsou velmi dobře dostupné pěšky.

Byt se nachází v oblíbené městské části Neuwied-Heddesdorf, v lokalitě vhodné pro rodiny s vynikající dopravní dostupností: klidné ulice, dobré spojení autobusem i vlakem a krátká vzdálenost k obchodům, mateřské a základní škole. Dětská hřiště a zelené plochy jsou dostupné pěšky, rychle se lze dostat také k možnostem volnočasového vyžití, jako jsou kino a krytý bazén.

**Veřejná doprava:** Vlakové nádraží Neuwied a centrální autobusové nádraží jsou vzdáleny přibližně 1,2 km a pohodlně k nim dojdete za 15 minut.

**Auto a jízdní kolo:** Dobré spojení po místních komunikacích a zároveň krátká vzdálenost do centra Neuwiedu (přibližně 1,5 km).

Nastěhování je možné po dohodě.

Pro sjednání termínu prohlídky prosím uveďte své telefonní číslo.