Pronájem bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyBrunnenweg 1a, , Sasko

Zdravé bydlení v nádherné krajině.

Byt má obytnou plochu 66 m² a byl navržen pro seniory nebo páry. Skvěle se hodí také pro jednotlivce s dítětem a/nebo pro práci z domova. Nachází se v přízemí nově postaveného domu se dvěma bytovými jednotkami a má charakter samostatného vedlejšího bytu.

Do domu vstoupíte samostatným vchodem. Prostorná předsíň s úložnými možnostmi vede do velkého otevřeného obývacího pokoje s kuchyní. Velká francouzská okna, z nichž jedno je bezbariérové, umožňují vstup na rozlehlou terasu. Ložnice má výklenek pro šatní skříň, menší pokoj se hodí pro malé dítě, hosty nebo jako pracovna.

V koupelně je velmi prostorný sprchový kout bez schodku, do kterého se vejde i chodítko. V koupelně je rovněž místo pro pračku.

S výjimkou přístupu po třech schodech je vše řešeno s minimem bariér a všechny dveře jsou odpovídajícím způsobem široké.

Ke každému bytu náleží část pozemku se zahradou, jejíž velikost odpovídá velikosti bytu. Celý pozemek je oplocený. Vedle soustavy poštovních schránek má každý byt interkom a videotelefon, takže ihned uvidíte, kdo stojí před brankou.

K bytu náleží velká terasa. Mezi sousedními terasami byly instalovány clony zajišťující soukromí.

Rostliny, jako jsou živé ploty a stromy znázorněné na nákresech, již byly vysazeny. Vyobrazení odpovídá jejich velikosti v dospělosti. Přesto zbývá dostatek prostoru pro vlastní úpravu zahrady.

K bytu náleží jedno parkovací stání pro osobní automobil a další kryté stání pod přístřeškem.

Je připraven kabel pro nabíjecí stanici elektromobilu.

Pro uložení jízdních kol, zahradního nářadí apod. je k dispozici uzamykatelný zahradní domek.

Aby byly provozní náklady co nejnižší, byly domy postaveny v energetickém standardu KfW 40.

Jsou tedy velmi dobře zateplené a vybavené okny s trojskly.

Řízené větrání zajišťuje pravidelný přísun čerstvého vzduchu.

Domy vytápíme nejmodernějšími tepelnými čerpadly, která ohřívají také teplou vodu potřebnou v koupelně.

Teplá voda v kuchyni je ohřívána průtokovým ohřívačem.

Náklady na elektřinu spotřebovanou ve vlastní domácnosti si hradíte sami. Instalovaná fotovoltaická elektrárna vám pomůže tyto náklady snížit.

Pro zavlažování zahrady je navíc k dispozici voda z retenční nádrže.

Naše domy získají kompletní certifikaci QNG. Mnoho lidí tento pojem zatím nezná. V zásadě jde o následující:

**Zdravé bydlení:** všechny stavební prvky a materiály, až po poslední spárovací hmotu, jsou testovány na přítomnost škodlivých látek a jejich nezávadnost je doložena.

**Udržitelnost:** u všech stavebních prvků se kromě bilance CO₂ posuzuje také způsob jejich výroby a přepravy a možnost jejich budoucí recyklace.

**Stárnutí v bytě:** každý nájemník by měl mít možnost žít ve svém bytě samostatně co nejdéle. Tomu odpovídá i stavební řešení.

Všechny dveře a průchody jsou dostatečně široké pro chodítko a navržené s minimem bariér.

To vše je samozřejmě certifikováno a má to svou, odpovídajícím způsobem vyšší, cenu.

Nechceme však za několik let znovu modernizovat a kvůli tomu zvyšovat nájemné. Nájemní smlouva bude uzavřena jako smlouva s nájemným indexovaným podle inflace. Zvýšení nájemného je tak vázáno výhradně na míru inflace, což je férové pro obě smluvní strany.

Minimální doba nájmu je jeden rok. Poté platí příslušné zákonné výpovědní lhůty.

Dům byl postaven v roce 2025 a vše je stále svěží a nové. Nejde však již o první nastěhování, protože první nájemník se po půl roce odstěhoval za svou láskou.

V Cunnersdorfu, místní části města Kamenz, vznikla nová malá obytná čtvrť se sedmi domy, z nichž každý má dvě bytové jednotky. Součástí čtvrti je také dětské hřiště a rozsáhlé zelené plochy. V Cunnersdorfu kdysi stával vodní mlýn, který byl mimo jiné zásobován vodou z mlýnského rybníka. Další přítok vedl z přepadu studny, jež nyní dala jméno malé obytné čtvrti „Brunnenweg“ neboli „Studniční cesta“. Projekt vyplnil mezeru v místní zástavbě, aniž by byla zabrána zemědělská půda, a vytvořil nový obytný prostor.

Cunnersdorf, místní část města Kamenz, je starý téměř 800 let a leží přibližně 5 km od Kamenze. Okolí má venkovský charakter, je utvářeno rybníkářstvím a je dobře turisticky zpřístupněné. Čeká vás zde spousta klidu a přírody, přesto je vše v dosahu. V obci je hostinec s vynikající kuchyní, společenským sálem a pivní zahrádkou.

V současnosti sem zajíždějí dvě autobusové linky, 771 a 788, a autobus na zavolání Cunnersdorf. Nejbližší zastávky se nacházejí u mateřské školy a u areálu Alte Gärtnerei, obě přibližně 250 metrů od domu.

Samotné Lessingovo město Kamenz má o něco více než 17 000 obyvatel a nachází se v Sasku, v západní Horní Lužici na úpatí vrchu Hutberg.

Nejbližší nájezdy Pulsnitz a Burkau na dálnici A4 jsou vzdáleny přibližně 15 kilometrů. K dálničnímu nájezdu Ruhland na dálnici A13 je to 30 km.

Nádraží Kamenz je konečnou stanicí linky S-Bahn S8 Drážďany–Radeberg–Pulsnitz–Kamenz. V současnosti jezdí zpravidla každou hodinu, ve špičce, od pondělí do pátku mezi 4:30 a 8:30 a mezi 14:00 a 18:30, pak v půlhodinových intervalech.

Ve městě jezdí městské autobusy na třech linkách. V současnosti se připravuje obnovení bývalé železniční tratě Senftenberg–Kamenz. Díky tomu by byl Cunnersdorf opět přímo dostupný vlakem.

Letiště Kamenz na severovýchodním okraji města patří mezi nejatraktivnější a nejoblíbenější veřejná letiště v Sasku. Zároveň je jedním z nejstarších a především stále provozovaných letišť v Německu.

Z hospodářského hlediska ve městě působí mnoho malých a středních podniků z oblasti textilního průmyslu, strojírenství a zpracování kaolinu a plastů.

Severní část Drážďan, kde se rozvíjí polovodičový průmysl, je dobře dostupná a vzdálená 40 km.

Kamenz má několik hotelů, restaurací a malé, živé centrum. Podporovány jsou církevní aktivity i kultura a dále se rozvíjí cestovní ruch. Síť cyklistických a turistických tras se neustále rozšiřuje. Některými místními částmi prochází mimo jiné ekumenická Svatojakubská cesta.

**Upozornění:** na některých portálech se nová ulice Brunnenweg zatím nezobrazuje správně. Google Maps ukazuje polohu správně – vyhledejte adresu Brunnenweg 1, Cunnersdorf, Kamenz.

Koupelny jsou obložené dlažbou a obklady, všechny ostatní místnosti mají velmi kvalitní designovou podlahu v dekoru světlého dubu. Podlaha tlumí hluk, snadno se udržuje a je velmi odolná.

Všechna okna jsou vybavena elektrickými venkovními roletami.

V našich bytech je již instalována kompletní, velmi kvalitní vestavěná kuchyň s velkým množstvím úložného prostoru. Všechny kuchyňské spotřebiče pocházejí z aktuální a energeticky nejúspornější generace značky SIEMENS. Součástí je také mikrovlnná trouba.

V koupelně je již instalována zrcadlová skříňka s LED osvětlením.

Hotový satelitní systém umožňuje klasický příjem televizního vysílání i bez smlouvy na internet nebo kabelovou televizi.

Pro ty, kteří nechtějí používat Wi-Fi, jsou v místnostech navíc připraveny ethernetové zásuvky, takže lze internet rozvést i bez bezdrátového signálu. Společnost Telekom již obytnou čtvrť připojila k optické síti.

Kdo nechce využívat optické připojení, může v Cunnersdorfu využít poměrně dobrý bezdrátový signál dvou poskytovatelů.

Máte-li zájem, zašlete nám nejprve své úplné kontaktní údaje. Stručně uveďte, kdy byste se chtěli nastěhovat, kolik osob by v bytě bydlelo a zda máte domácí zvíře. Vaše údaje budou uloženy výhradně na našem zabezpečeném serveru a následně vymazány. V žádném případě nebudou předány třetím stranám. Poté vás budu co nejrychleji kontaktovat a prohlídku bude možné domluvit v krátkém termínu.

Uvedená obytná plocha je samozřejmě přesně vypočtena. Zahradní části náležející k jednotlivým bytům však zatím nebyly přesně zaměřeny, takže se jejich velikost může mírně lišit. Postavili jsme několik bytů se stejnými půdorysy a vybavením, proto fotografie nemusí vždy zachycovat přesně tentýž byt.

Přijeďte se sami podívat a domluvte si termín prohlídky.

Chov drobných domácích zvířat je možný, vyžaduje však náš souhlas.

Vyhledejte si na Googlu také „Brunnenweg in Kamenz“. Najdete tam další články a informace o obytné čtvrti Brunnenweg.

Mimochodem:

Všechny ostatní byty jsou v současnosti pronajaty.