Pronájem bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyGellertstraße 46 Karlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

S radostí vám představujeme skvělý byt pro jednotlivce o 1,5 pokoji s příjemným dispozičním řešením a rozlohou přibližně 41,00 m², který se nachází nedaleko centra v západní části Karlsruhe (Weststadt).

Byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu a nabízí vše, co si může nájemník přát. Obytná a spací část má příjemnou velikost a poskytuje dostatek prostoru pro zařízení obývacího i spacího koutu.

Z obytné a spací části je přístup na balkon, kde si můžete v létě užívat slunce.

Byt disponuje útulným kuchyňským koutem, který přímo vybízí k vaření. Jídelní kout se nachází hned vedle kuchyně.

Koupelna je vybavena sprchovou vanou a WC. K dispozici je také samostatná sklepní kóje pro uložení vašich věcí.

Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026 a pronajímá se nezařízený.

Byt má velmi centrální polohu a tramvajová zastávka je vzdálena jen několik metrů. V okolí najdete vše, co každodenně potřebujete – řadu obchodů s potravinami, lékárny, lékaře, fitness centrum a další služby v bezprostřední blízkosti.

**Wellness v docházkové vzdálenosti do 500 m:**

Kadeřnictví: 20; kosmetická studia: 17; wellness centra: 4; fitness centra: 1

**Nákupy v docházkové vzdálenosti do 500 m:**

Supermarkety: 7; pekárny: 9; květinářství: 2; čistírny: 3; maloobchodní prodejny: 20; pošta: 1

**Gastronomie v docházkové vzdálenosti do 500 m:**

Restaurace: 16

**Životní styl v docházkové vzdálenosti do 500 m:**

Umělecké galerie: 2; knihovny: 1; noční kluby: 1

**Zdravotní péče v docházkové vzdálenosti do 500 m:**

Lékaři: 20; kliniky: 1; lékárny: 4

**Vzdělávání a předškolní zařízení v docházkové vzdálenosti do 500 m:**

Školy a mateřské školy: 12

**Veřejná doprava v docházkové vzdálenosti do 500 m:**

Železniční stanice: 3

**Náboženské objekty v docházkové vzdálenosti do 500 m:**

Kostely: 2

**Nákupní centra v okruhu 5 km:**

Nákupní centra: 3

**Ostatní v docházkové vzdálenosti do 2 000 m:**

Zábavní parky: 2; parky: 20; přírodní lokality: 1

- 1,5 pokoje

- dvojitě zasklená hliníková okna od podlahy ke stropu v obytné části

- laminátová podlaha

- ČERSTVĚ ZREKONSTRUOVÁNO (vymalované stěny a strop)

- koupelna se sprchovou vanou a WC

- přípojka na pračku v koupelně

- sklep

- balkon

- služby domovníka

- detektory kouře

- dálkový odečet údajů pro vyúčtování vedlejších nákladů

- napojení na dálkové vytápění

- možnost optického připojení od společnosti Telekom

Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026 a pronajímá se nezařízený.

**Obytná plocha:** 41,00 m²

**Čisté nájemné bez energií:** 600,00 €

**Vytápění:** 40,00 €

**Provozní náklady:** 150,00 €

**Celkové nájemné včetně nákladů:** 690,00 €

**Kauce (3× čisté nájemné):** 1 800,00 €

***O BYT SE PROSÍM UCHÁZEJTE POMOCÍ FORMULÁŘE „SEBEHODNOCENÍ NÁJEMCE“ (MIETERSELBSTAUSKUNFT)***

(PDF v příloze.)