Prodej domu • 300 m² bez realitkyHans-Löffler-Straße 37, , Bavorsko

Samostatně stojící, vysoce kvalitní a mimořádně udržovaný rodinný dům od prvního majitele v Dettelbachu.

Tato atraktivní nemovitost spojuje velkorysé bydlení, moderní architekturu a výjimečný pocit prostoru v harmonický celek. Rodinný dům postavený v roce 2004 nabízí přibližně 300 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží a celkem 11 pokojů. Poskytuje tak mimořádné množství prostoru a rozmanité možnosti využití. Je ideální pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení nebo náročné uživatele pracující z domova.

Dům zaujme světlou, příjemnou atmosférou, prostornými místnostmi a vysokým komfortem bydlení. Udržované obytné prostory jsou ve velmi atraktivním stavu. Nemovitost byla vždy pečlivě udržována a je bez závad.

Zvláštním prvkem je rozlehlá, s láskou upravená zahrada na pozemku o výměře 656 m². Nabízí dostatek místa k odpočinku, hraní i příjemnému trávení volného času. Přívětivá terasa rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a vytváří nádherné místo pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Také suterén přináší další významnou výhodu: nachází se zde samostatná bytová jednotka, kterou lze využít například pro hosty, dospělé děti, příbuzné nebo k jinému oddělenému účelu.

Promyšlené uspořádání prostor ve třech obytných podlažích nabízí řadu možností využití a spojuje velkorysost s funkčností. Vytápění zajišťuje plynový kotel na zemní plyn.

**Přehled hlavních vlastností nemovitosti:**

- Rok výstavby: 2004

- Obytná plocha: cca 300 m²

- Plocha pozemku: 656 m²

- Počet pokojů: 11

- Počet obytných podlaží: 3

- Způsob vytápění: zemní plyn

- Samostatně stojící rodinný dům od prvního majitele

- Vysoce kvalitní provedení a moderní architektura

- Prostorné, světlé a udržované místnosti

- Rozlehlá, krásná zahrada s terasou

- Samostatná bytová jednotka v suterénu

- Ideální pro početné rodiny a osoby pracující z domova

- Vždy pečlivě udržováno

- Bezvadný a velmi udržovaný stav

Dům s mimořádným množstvím prostoru, všestrannými možnostmi využití a osobitou atmosférou – ideální domov pro ty, kteří oceňují velkorysost, kvalitu a vysokou úroveň bydlení.

97337 Dettelbach

Úplnou adresu obdržíte od nabízejícího.

**Lokalita – bydlení v kraji vína, historie a přírody**

Vítejte v Dettelbachu, jednom z nejkrásnějších a nejpůvabnějších vinařských měst v oblasti Mohanské Franky.

Dettelbach leží přímo na řece Mohan, uprostřed malebné francké vinařské krajiny, a spojuje historické kouzlo, francký životní styl a vynikající možnosti pro trávení volného času a odpočinek.

Historické centrum okouzlí křivolakými uličkami, pečlivě zachovanými hrázděnými domy, téměř kompletně dochovanými městskými hradbami a pozdně gotickou radnicí. Četná vinařství, útulné vinařské šenky a živá vinařská kultura dodávají městu jedinečnou atmosféru.

Půvabné okolí vybízí k dlouhým procházkám, túrám mezi vinicemi a cyklistickým výletům podél Mohanu. Atraktivní možnosti odpočinku a volnočasových aktivit nabízí také nedaleké jezero vhodné ke koupání.

Milovníci golfu navíc ocení golfové hřiště v sousedním Mainsondheimu, které skvěle doplňuje pestrou nabídku volnočasových aktivit v regionu.

Dettelbach je místem pro pohodový život a potěšení – vyznačuje se jedinečným spojením přírody, kultury, historie a vysoké kvality života. Jde o rezidenční lokalitu se zvláštním kouzlem a nádechem prázdninové atmosféry v každém ročním období.