Pronájem bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyAlte Bahnhofstraße 8a Rostock Warnemünde Mecklenburg-Vorpommern 18119

Tento téměř nový třípokojový byt se nachází v přízemí moderní novostavby dokončené v roce 2024, která má pouze čtyři bytové jednotky. Dům stojí v klidné zadní části menšího, upraveného a oploceného pozemku, a přesto se nachází nedaleko kanálu Alter Strom.

Na obytné ploše přibližně 100,5 m² nabízí byt prostorný otevřený obývací pokoj s jídelnou, dvě ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a vanou a samostatnou toaletu pro hosty. Technická místnost poskytuje další úložný prostor a místo pro pračku a sušičku.

Hlavní předností je terasa o rozloze přibližně 21 m², orientovaná na jihovýchod a s přímým vstupem na travnatou plochu – ideální pro snídani v ranním slunci nebo odpočinek v zeleni.

Budova byla postavena energeticky úsporným způsobem a je vybavena tepelným čerpadlem, geotermálními vrty a okny s trojskly. Díky tomu nabízí příjemné vnitřní klima a nízké vedlejší náklady.

Byt se nachází v srdci baltského přímořského letoviska Warnemünde, oblíbené městské části Rostocku přímo u moře. Ke kanálu Alter Strom, na promenádu i na pláž lze pohodlně dojít pěšky. Navzdory centrální poloze zde budete bydlet v klidu, protože dům stojí v zadní části pozemku mimo ulici.

Supermarkety, pekárny, restaurace a obchody s každodenními potřebami se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Nádraží Warnemünde, vzdálené přibližně 750 m, nabízí rychlé spojení městskou železnicí S-Bahn do centra Rostocku, které je vzdálené asi 12 km.

Ať už jde o procházky po pláži, námořní atmosféru u kanálu Alter Strom, nebo cyklistické výlety podél pobřeží – zde se moderní bydlení spojuje se skutečnou kvalitou života u Baltského moře.

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- kvalitní dubové parkety a velkoformátová dlažba

- francouzská okna s trojskly – dostatek světla a dobrá tepelná izolace

- terasa o rozloze přibližně 21 m², orientovaná na jihovýchod, se vstupem na travnatou plochu

- koupelna se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a topným žebříkem

- samostatná toaleta pro hosty

- technická místnost s přípojkami pro pračku a sušičku

- LAN přípojka a satelitní TV ve všech místnostech

- videotelefon

- uzamykací systém na jeden klíč

- energeticky úsporné tepelné čerpadlo s geotermálními vrty

- byt se pronajímá bez vestavěné kuchyňské linky

Byt je v téměř novém stavu a je ihned k dispozici.

Parkovací stání na pozemku není k dispozici. Parkovací místo je možné si pronajmout v nedalekém parkovacím domě u Molenfeuer, vzdáleném přibližně 200 m.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Ve své poptávce nám prosím sdělte následující údaje: jméno, počet osob, které se budou stěhovat, telefonní číslo a požadované datum nastěhování. Před uzavřením smlouvy požadujeme vyplnění formuláře s osobními a finančními údaji zájemce o nájem.