Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyNeuburg Neuburg an der Donau Bayern 86633

Třípokojový byt v 1. patře s vlastní zahradou a garáží v klidné rezidenční lokalitě.

K dispozici dle dohody.

Obytná plocha cca 83 m²

Vlastní zahrada cca 170 m²

Spoluvlastnický podíl na pozemku 264,86 m² dle prohlášení vlastníka (odpovídá 38 % z celkové plochy pozemku 697 m²)

3 pokoje (okna s roletami)

Otevřená kuchyně

Koupelna a WC (s okny)

Komora

Balkon

Přípojka pro krb v obývacím pokoji

Podlahové vytápění v koupelně, na WC, v kuchyni a na chodbě

Suterén

1 vlastní sklepní místnost o rozloze cca 20 m²

1 společná prádelna

Venkovní prostory

1 garáž

Vlastní zahrada o rozloze cca 170 m²

Terasa

Kůlna

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční ulici vhodné pro rodiny, na okraji města Neuburg an der Donau, v městské části Feldkirchen. Obchody s každodenními potřebami, vlakové nádraží i základní škola jsou dostupné pěšky. Cesta do centra města trvá pěšky přibližně 20 minut.

2010 – modernizace plastových oken

2012 – nová terasa

2013 – nová garážová vrata

2015 – modernizace WC

2018 – kompletní rekonstrukce koupelny

2021 – instalace zařízení BWT na změkčování vody

2021 – nový plynový kotel Buderus

2023 – obnova opláštění komínů a okapů

Dům byl postaven přibližně v roce 1971.

Údaje dle průkazu energetické náročnosti:

Energetická třída: E

Typ energetického průkazu: podle skutečné spotřeby

Vystaven dne: 4. 8. 2025

Platný do: 4. 8. 2035

Moderní plynové vytápění, instalované na podzim roku 2021