Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyThaerstraße 41 Berlin Friedrichshain Berlin 10249

Tento okouzlující a velmi udržovaný mezonetový byt v podkroví se rozkládá ve čtvrtém a pátém patře klasického berlínského činžovního domu, v klidném bočním křídle zadního traktu. Spojuje osobité kouzlo starší zástavby s moderním komfortem bydlení a mimořádně krásným obytným prostorem s prostornou terasou orientovanou na jih.

Hned při vstupu do bytu vás přivítá příjemná chodba s praktickými vestavěnými skříněmi. Ve spodním podlaží se nachází prostorná koupelna s denním světlem, vanou a samostatným sprchovým koutem, menší pokoj, který je ideální jako pracovna nebo dětský pokoj, a také velká ložnice. Další úložný prostor nabízí praktická komora důmyslně vestavěná pod schodištěm.

Vnitřním schodištěm se dostanete do horního podlaží, které tvoří skutečné srdce bytu: světlý, otevřený obývací prostor s jídelnou a integrovanou kuchyní, útulným krbem a přímým vstupem na prostornou střešní terasu.

Obzvláště působivé je propojení obytného prostoru s terasou. Díky velkoformátovým posuvným dveřím, které lze otevírat z obou stran, interiér v letních měsících téměř splývá s venkovním prostorem. Terasa orientovaná na jih nabízí vynikající sluneční podmínky a vybízí k příjemnému odpočinku pod širým nebem – od snídaně na slunci až po pohodové zakončení dne.

V chladnějších měsících vytváří krb v obývacím prostoru mimořádně útulnou atmosféru. Komfort bydlení v tomto podlaží doplňuje samostatná toaleta pro hosty.

Udržované parketové podlahy, hladce stěrkované stěny a promyšlené dispoziční řešení podtrhují kvalitní a zároveň útulný charakter této výjimečné nemovitosti.

Byt je určen lidem, kteří oceňují městský život ve Friedrichshainu, ale zároveň se nechtějí vzdát klidu, soukromí a mimořádného místa k odpočinku.

Byt se nachází v oblíbené berlínské čtvrti Friedrichshain, jedné z nejživějších a zároveň nejrozmanitějších rezidenčních oblastí hlavního města.

Lokalita příjemným způsobem spojuje městský život s klidným bydlením. Friedrichshain je známý pestrou gastronomií, malými kavárnami, osobitými obchody a bohatou kulturní nabídkou, zatímco chráněná poloha bytu v zadním traktu domu poskytuje klidné útočiště stranou od ruchu velkoměsta.

V blízkém okolí se nacházejí obchody s každodenními potřebami, restaurace, kavárny i četné možnosti volnočasového vyžití.

Vynikající je také dostupnost veřejnou dopravou. Tramvajové linky a městská železnice S-Bahn zajišťují rychlé spojení s centrem Berlína i dalšími městskými částmi. Lokalita je tak vhodná jak pro ty, kdo si chtějí užívat živou atmosféru Friedrichshainu, tak pro pracující, kteří kladou důraz na dobrou dopravní dostupnost.

Výjimečnost této nabídky spočívá v kombinaci centrální berlínské polohy, klidného bydlení v zadním traktu a slunné střešní terasy, která poskytuje kousek soukromí přímo uprostřed města.

Byt zaujme udržovaným vybavením, promyšleným dispozičním řešením ve dvou podlažích a řadou mimořádných detailů.

Přehled vybavení a vlastností:

- Podkrovní mezonet ve dvou obytných podlažích (4. a 5. patro)

- Klidná poloha v bočním křídle/zadním traktu klasického berlínského činžovního domu

- Prostorná střešní terasa orientovaná na jih

- Velkoformátové posuvné dveře na terasu otevíratelné z obou stran

- Světlý, otevřený obývací prostor s jídelnou

- Krb v obývacím pokoji

- Stávající vestavěná kuchyň, kterou lze nadále využívat nebo upravit podle vlastních představ

- Udržované parketové podlahy

- Hladce stěrkované stěny

- Prostorná koupelna s denním světlem, vanou a samostatným sprchovým koutem

- Samostatná toaleta pro hosty v horním podlaží

- Prostorná ložnice

- Další pokoj, ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna

- Vestavěné skříně ve vstupní části

- Další úložný prostor pod schodištěm

- Celkově velmi udržovaný stav

Výjimečná kombinace velkorysého obytného prostoru, slunné střešní terasy a útulného krbu vytváří mimořádnou atmosféru bydlení v každém ročním období. V domě není výtah.

Byt se nachází ve velmi udržovaném a klidném zadním traktu domu s mimořádně příjemným, téměř rodinným společenstvím obyvatel. Sousedské vztahy jsou přátelské a bezproblémové a významně přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

O záležitosti domu a údržbu společných prostor se spolehlivě stará vlastní domovník.

Byt se rozkládá ve čtvrtém a pátém patře a je přístupný po schodišti. Výtah není k dispozici.

Kdo oceňuje živou atmosféru Friedrichshainu, ale současně klade důraz na klid, soukromí a příjemné sousedské prostředí, najde zde výjimečný domov.