Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyFrankenweg 26a, 53225 Bonn Bonn-Beuel Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf Nordrhein-Westfalen 53225

Nabízený elegantní třípokojový byt se nachází v přízemí (zvýšeném přízemí) domu se šesti bytovými jednotkami v klidné, a přesto centrální lokalitě Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf).

Byt je v současné době pronajímán kompletně zařízený. V případě zájmu o vlastní užívání lze nájemní smlouvu – bude-li to požadováno – vypovědět v souladu s výpovědními lhůtami stanovenými ve stávající nájemní smlouvě k 30. 5. 2027 (výpověď musí být podána nejpozději 3 měsíce předem).

Dům se šesti bytovými jednotkami prošel již v roce 2011 kompletní energetickou rekonstrukcí. To znamená, že byla zateplena celá budova (vnější fasáda, střecha a strop sklepa) a zároveň byla vyměněna všechna okna.

Veškeré obchody pro každodenní potřebu, základní škola, souhrnná škola, veřejná doprava (autobus a vlak), lékárna i různí lékaři jsou dostupní pěšky. Blízkost nábřeží Rýna navíc nabízí příjemné možnosti odpočinku a přímo vybízí k procházkám a cyklistickým výletům.

K bytu náleží jedno venkovní parkovací stání pro osobní automobil na společném pozemku, které je zahrnuto v kupní ceně. V případě zájmu může být v kupní ceně zahrnuto také vybavení bytu včetně moderní vestavěné kuchyně.

Beuel je příjemné, útulné městečko na pravém břehu Rýna, kterému se také s oblibou říká „schäl Sick“.

Beuel má nemocnici, různé typy škol, několik mateřských škol, pěkné náměstí před radnicí se zmrzlinárnou a nejrůznější nákupní možnosti.

Byt je vybaven následovně:

* Dva balkony – jeden balkon přístupný z dětského pokoje je orientován na západ a druhý, větší balkon přístupný z obývacího pokoje je orientován na jih; v létě na něm lze trávit celý den.

* Byt má moderní vestavěnou kuchyň s chladničkou, samostatným mrazákem a téměř novou myčkou nádobí. K dispozici je také jídelní stůl se čtyřmi židlemi (viz fotografie).

* V koupelně a kuchyni je dlažba, ve všech ostatních místnostech – obývacím pokoji, ložnici, dětském pokoji a předsíni – je položena laminátová podlaha.

* Jak již bylo uvedeno, byt je kompletně zařízený. Kupující může veškeré toto vybavení převzít bez jakýchkoli dalších nákladů.

Informace pro kupujícího:

V kupní ceně jsou zahrnuty také poměrné náklady na energetickou rekonstrukci z roku 2011, na kterou dosud existuje úvěr. Z tohoto důvodu je kupní cena poněkud vyšší. Vzhledem k tomu, že je celý dům v dobrém a udržovaném stavu, se v budoucnu neočekávají žádné větší náklady na opravy.

Od roku 2011 vlastníci rovněž pravidelně přispívají do fondu oprav. Podíl fondu připadající na tento byt činil ke konci roku 2025 ..... eur.