Pronájem bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyBischoffstr. 134 Essen Altenessen-Nord Nordrhein-Westfalen 45329

Dvě koupelny na necelých 58 m², balkon s výhledem do zeleně a plně vybavená kuchyň. Byt se nachází ve 2. patře v klidné zadní části domu a je vhodný jak pro pár, tak pro dva spolubydlící.

3 pokoje, obytná plocha cca 60 m² (podlahová plocha včetně prostor pod šikmými stropy cca 62 m²), udržovaný dům s 10 jednotkami z roku 1989. V letech 2010 a 2011 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí včetně střechy. Komerční prostory v přízemí a 1. patře jsou pronajaty lékařům (pediatrovi, praktickému lékaři a zubaři) a mateřské škole. Mateřská škola má vlastní vchod.

Dispozice bytu je opravdu povedená: Z předsíně vstoupíte do obývacího pokoje se vstupem na balkon. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, které můžete využít jako ložnici, pracovnu nebo pokoje pro spolubydlící. Obě koupelny mají sprchu, toaletu a umyvadlo. Ráno tedy nikdo nemusí čekat.

Pro mě je nejhezčí částí bytu balkon. Je orientovaný na severovýchod, nabízí přímý výhled do zeleně a ráno si na něm můžete vychutnat kávu na slunci.

Rád domluvím termín prohlídky. Spolu s poptávkou mi prosím zašlete krátký formulář se základními údaji (jeden list: kontaktní údaje, požadovaný termín nastěhování a počet osob v domácnosti). Formulář najdete [mezi dokumenty v inzerátu]. Díky tomu mohu prohlídky dobře naplánovat a ušetřit vám zbytečné cesty.

Do obchodů ALDI, Netto a Penny dojdete pěšky přibližně za 10 minut. Nákupní centrum Allee-Center s prodejnou Kaufland, Karlsplatz a tržnice Altenessener Markt jsou vzdálené něco přes 1 km, park Kaiser-Wilhelm-Park přibližně 2 km. Přímo v domě se nachází ordinace praktického lékaře a pediatra. V blízkosti jsou také lékárny a základní školy. Autobusem se snadno dostanete přímo do okolí, autem se rychle napojíte na silnici B224 a dálnice A42 a A40. Parkovat lze na ulici.

**Koupelny:** Hlavní koupelna bude před vaším nastěhováním kompletně zrekonstruována a nově v ní bude také přípojka na pračku. Druhá koupelna byla renovována v roce 2016. Obě mají sprchu, toaletu a umyvadlo.

**Kuchyň:** Vestavěná kuchyňská linka se značkovými spotřebiči Siemens: varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice a mikrovlnná trouba. Vařit tak můžete začít hned první večer.

**Okna a podlahy:** Ložnice, druhý pokoj a kuchyň mají střešní okna Velux, takže je v nich přes den příjemně světlo. V obou pokojích je laminátová podlaha, v obývacím pokoji, předsíni a kuchyni dlažba.

**Vytápění:** Dálkové vytápění.

**Sklep a praní:** K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje o rozloze cca 3,9 m² se světlem a elektrickou zásuvkou. Ve společných sklepních prostorách je navíc pračka určená výhradně pro tento byt. Můžete ji bezplatně používat nebo ji nahradit vlastní pračkou.