Pronájem kanceláře • 161 m² bez realitkyAlt-Rudow 42-44 Berlin Rudow Berlin 12357

Exkluzivní komerční prostory o rozloze cca 160 m² v centru Alt-Rudowa – kompletně zrekonstruované, prosvětlené a s všestranným využitím

Atraktivní komerční prostory v jedné z vyhledávaných nákupních a obchodních ulic berlínské čtvrti Rudow. Ideální pro ordinaci, advokátní kancelář, kancelářské prostory nebo společnost poskytující služby.

K pronájmu je nabízena velkorysá, kompletně zrekonstruovaná komerční jednotka s hlavní užitnou plochou cca 160 m² v přízemí půvabné, kompletně zrekonstruované městské vily v Alt-Rudowě. Nemovitost zaujme reprezentativním vzhledem, promyšleným uspořádáním místností a vynikající polohou v srdci Alt-Rudowa.

Světlé prostory s velkými okny a působivými stropy o výšce 3,80 m vytvářejí příjemné a profesionální pracovní prostředí. Celkem je k dispozici sedm místností, které nabízejí rozmanité možnosti uspořádání pro různé podnikatelské záměry.

Vybavení a hlavní přednosti

* Velkorysé komerční prostory o rozloze cca 160 m²

* Sedm všestranně využitelných místností

* Kompletně zrekonstruovaná budova s atraktivním charakterem historické zástavby

* Vysoké stropy, cca 3,80 m

* Velká okna zajišťující světlé a příjemné prostory

* Tři samostatné vchody umožňující flexibilní využití

* Bezbariérový přístup

* Dvě toalety a samostatná koupelna se sprchou

* Kuchyňský kout

* Možnost dodatečného pronájmu parkovacích míst ve vlastním dvoře

* Objekt s kamerovým dohledem

* Možnost dlouhodobého pronájmu

* Ihned k dispozici

Flexibilní využití a individuální řešení prostor

Komerční jednotka se výborně hodí pro lékařské a terapeutické ordinace, fyzioterapii, masáže, kosmetické služby, pečovatelské služby, advokátní kanceláře, poskytovatele finančních služeb, poradenské společnosti nebo ke klasickému kancelářskému využití.

Díky třem samostatným vchodům a flexibilnímu uspořádání místností lze prostory přizpůsobit různým provozním požadavkům. Část o rozloze cca 71 m² lze po dohodě využívat samostatně, pokud je požadované rozdělení technicky a organizačně proveditelné.

Centrální poloha s vynikající infrastrukturou

Nemovitost se nachází na adrese Alt-Rudow 42–44, 12357 Berlín, přímo v zavedené rezidenční a obchodní ulici s řadou nákupních možností a komerčních nabídek v okolí.

Centrální poloha představuje atraktivní výchozí bod pro společnosti, které kladou důraz na snadno dostupnou obchodní adresu a profesionální prostředí.

Podmínky pronájmu

* Základní nájemné bez provozních nákladů: 4 000 € měsíčně

* Provozní náklady: 800 € měsíčně

* Celkové měsíční nájemné: 4 800 € plus případné další náklady

* Parkovací místa: lze je volitelně pronajmout za příplatek

Komerční prostory jsou k dispozici ihned. Upřednostňován je dlouhodobý pronájem.

Zaujala vás tato nabídka?

Hledáte reprezentativní, prostorné a všestranně využitelné komerční prostory v centru berlínské čtvrti Rudow? Pak nás neváhejte kontaktovat a domluvit si termín prohlídky.

Přesvědčte se přímo na místě o možnostech, které tato výjimečná komerční nemovitost nabízí.

Atraktivní poloha v srdci Alt-Rudowa

Komerční nemovitost se nachází v nákupní a obchodní ulici Alt-Rudow, která je zavedenou a velmi frekventovanou obchodní adresou v berlínské čtvrti Rudow.

Živé okolí je charakteristické množstvím maloobchodních prodejen, restaurací, řemeslných provozoven a lékařských ordinací. Zavedená infrastruktura a rozmanitá nabídka v bezprostředním okolí vytvářejí atraktivní podmínky pro společnosti, které chtějí těžit z centrální polohy a blízkosti dalších podnikatelských subjektů.

Výhodou je také dopravní dostupnost: lokalita má dobré spojení veřejnou dopravou prostřednictvím linky metra U7 a autobusových linek 171 a 172. Dálniční nájezd u ulice Stubenrauchstraße je vzdálen přibližně 2,2 km a na letiště Berlín-Braniborsko (BER) je to zhruba 9 km.

V blízkém okolí se nachází mnoho obchodů a zařízení pro každodenní potřeby, které dále podtrhují atraktivitu této centrální obchodní adresy.

Další informace a možnosti pronájmu:

Přímo od majitele – bez provize!

Komerční prostory nabízejí flexibilní možnosti pronájmu a v případě potřeby je lze rozdělit na dvě samostatné jednotky o rozloze cca 71 m² a 90 m².

Při pronájmu ve formě dvou samostatných jednotek činí měsíční čisté základní nájemné 27,50 €/m².

V případě potřeby lze dodatečně pronajmout parkovací místa ve vlastním dvoře.

Na vyžádání vám rádi zašleme podrobné video nemovitosti prostřednictvím aplikace WhatsApp.

Máte zájem? Neváhejte nás kontaktovat, pokud potřebujete další informace nebo si chcete domluvit osobní prohlídku.

Kontakt a prohlídka:

V případě zájmu nebo dalších dotazů nás můžete kontaktovat přímo a bez provize:

Telefon / WhatsApp:

* 0177 3001617

* 0177 3001618

Na vyžádání vám rádi zašleme také video nemovitosti prostřednictvím aplikace WhatsApp.

Termíny prohlídek lze po dohodě sjednat i o víkendu.

Těšíme se, že nás kontaktujete a že vám budeme moci komerční prostory osobně představit.