Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Velmi světlý a moderní podkrovní byt s vysokými stropy a bílými dřevěnými trámy se nachází na jihozápadním svahu.

Velký, slunný a klidný balkon orientovaný na východ a široká lodžie orientovaná na jihozápad nabízejí dostatek prostoru k pobytu venku.

Přímý přístup přes schodiště do podzemní garáže a k výtahu.

Jedno parkovací stání za 85 € zatím není zahrnuto v základním nájemném bez služeb.

Jízdní kola lze odkládat v podzemní garáži i venku.

Byt se nachází v centrální, avšak velmi zelené lokalitě s nádherným výhledem do okolní krajiny. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 100 m.

Grafing u Mnichova je malebné město v zemském okrese Ebersberg, ležící přibližně 32 kilometrů jihovýchodně od hlavního města Bavorska. Poloha v mnichovské metropolitní oblasti nabízí ideální spojení venkovského klidu a blízkosti města. Grafing má vynikající dopravní dostupnost: po spolkové silnici B304 a nedaleké dálnici A94 se lze rychle dostat do Mnichova. Linka příměstské železnice S4 a regionální vlaky navíc zajišťují rychlé spojení do centra Mnichova, Rosenheimu a Salcburku, díky čemuž je Grafing oblíbeným místem k bydlení pro dojíždějící. K dispozici je zde mnoho škol i možností trávení volného času, například velké venkovní koupaliště, jezera, cyklistické a turistické stezky apod.

Koupelna, kuchyň a obývací pokoj s jídelnou jsou vydlážděny světlou velkoformátovou dlažbou z jemné kameniny. Všechny ložnice jsou vybaveny kvalitními voskovanými dubovými parketami.

Byt se nachází v podkroví menšího obytného komplexu a nabízí výhled do zeleného údolí. Bílé dřevěné trámy jsou umístěny v impozantní výšce.

Koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, vanou, WC a dvěma elegantními umyvadly.

Okna a dveře mají trojité zasklení. K dispozici jsou bílé hliníkové rolety, většinou s elektrickým ovládáním. Decentralizovaný systém větrání se zpětným získáváním tepla zajišťuje energetickou úspornost. Interiérové dveře jsou bílé a mají elegantní design. Kuchyň si zajišťuje nájemce.

V suterénu se nachází prádelna a sušárna a také sklepní kóje.

Nastěhování je možné ihned nebo později.

Elektromobilitu a řízení nabíjení umožňují přívody pro nabíjecí stanice a datové kabely u všech parkovacích stání v podzemní garáži.

Jelikož je pro nás zdravé a příjemné soužití v domě velmi důležité, byt bude pronajat výhradně nekuřákům a osobám bez psa.

**Upozornění k obrázkům:**

Zobrazené příklady zařízení byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží pouze jako nezávazná inspirace a ilustrace možných způsobů zařízení interiéru. Nábytek ani dekorace nejsou součástí skutečné nabídky pronájmu. Byt se pronajímá nezařízený.

Právo na omyl vyhrazeno.