Prodej bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyAn der Surheide 1 B, , Dolní Sasko

Byt v přízemí disponuje obývacím pokojem s jídelnou a kuchyní o rozloze přibližně 42 m². Na tři (!) terasy se dostanete přímo z obývacího pokoje, resp. z ložnice. Přístup je bezbariérový. Ložnice má přibližně 14 m² a koupelna s oknem přibližně 10 m². Všechny interiérové dveře jsou mimořádně široké (více než 90 cm).

Moderně vybavený byt vám předáme v následujícím provedení:

- všechna okna ve zvukově izolační třídě s elektrickými roletami,

- optické připojení zavedené až do bytu (poskytovatel BIN Ottersberg),

- satelitní příjem ve všech obytných místnostech,

- datové kabely již rozvedené v bytě,

- videotelefon,

- stěny s hladkou, prodyšnou sádrovou omítkou a nátěrem,

- podlahy z designového vinylu a podlahové vytápění,

- dlažba a obklady v prostorné koupelně s oknem,

- vestavěná kuchyň s vysoce kvalitním vybavením.

- Byt je pronajatý za 885,00 € měsíčně bez záloh na energie a služby.

- Navíc budete mít prospěch z výkupní ceny za elektřinu dodávanou velkou solární elektrárnou do sítě a z prodeje solární elektřiny obyvatelům domu v rámci společného zásobování budovy elektřinou (GGV).

- V případě zájmu převezmete úvěr KfW ve výši 100 000 € s úrokovou sazbou 0,79 %, fixovanou do listopadu 2033.

- Můžete využít degresivní daňové odpisy budovy podle § 7 odst. 5a německého zákona o dani z příjmů (EStG), a to ve výši 5 % pořizovacích nákladů budovy bez pozemku a v následujících letech vždy 5 % z příslušné zůstatkové hodnoty.

(Podrobnosti vám vysvětlí váš daňový poradce.)

Vítejte v Quelkhorner Eck

Existují místa, která si okamžitě zamilujeme – díky jejich okolí a kouzlu. Místa, která už po několika okamžicích navodí pocit: Tady jsem doma. V Ottersbergu se moderní bydlení setkává s idylou a individuální svoboda s pocitem sounáležitosti. Rezidenční projekt „Quelkhorner Eck“ elegantně propojuje život na venkově s bydlením odpovídajícím současným standardům. Objevte útočiště pro všechny generace. A také pro investory.

Vysoký komfort, nižší náklady – připravujeme vaši nemovitost na budoucnost. A to nejlepší: naše vysoké energetické standardy se v dlouhodobém horizontu samy zaplatí. Abyste splnili přísné podmínky pro získání podpory, vyvinuli jsme pro vás optimální energetickou koncepci. O nic se nemusíte starat.

Velká fotovoltaická elektrárna o výkonu 27 kWp a velké bateriové úložiště s kapacitou 20 kW tvoří srdce společného zásobování všech bytových jednotek v budově elektřinou.

V projektu Quelkhorner Eck tak můžete využívat cenově výhodnou solární elektřinu ze společné fotovoltaické elektrárny. Rozdělovací klíč stanoví, jaké množství solární elektřiny připadá na každou bytovou jednotku. Pokud elektrárna vyrobí více solární elektřiny, než se v budově spotřebuje, bude přebytečná elektřina dodávána do veřejné sítě a společně vykupována v souladu s německým zákonem o obnovitelných zdrojích energie (EEG).

Všechny komponenty jsou dokonale vzájemně sladěné a vše je přesně vypočítané. Tepelně izolovaný plášť, promyšlená architektura a moderní technologie budovy zajišťují pohodlné bydlení. Fotovoltaická elektrárna pokrývá velkou část nízké energetické spotřeby – a výkyvy na energetických trzích vás tak nemusí znepokojovat.

Výška místností přibližně 260 cm v přízemí a přibližně 250 cm v patře, masivní mezibytové stěny o tloušťce přibližně 42 cm a obvodové stěny o tloušťce přibližně 48 cm spolu s okny s izolačním trojsklem ve zvukově izolační třídě a elektrickými roletami zajišťují ve vašem novém domově klid a pohodlí.

Ke každému bytu náleží před domem pevně přidělený úložný prostor o rozloze přibližně 3,5 m².

K oběma bytům v přízemí navíc náleží parkovací stání pro osobní automobil o šířce 350 cm, které je již připraveno pro připojení wallboxu.

Ke každému z pěti domů je navíc na pozemku k dispozici jedno návštěvnické parkovací stání.

Ke každému bytu můžete převzít již schválený úvěr KfW ve výši 100 000,00 € s úrokovou sazbou 0,79 %, fixovanou do 30. 11. 2033!

Oáza klidu

Jen několik minut jízdy autem od Brém na vás čekají slatiny a písčité pahorkatiny, lesy a vřesoviště, duny a pastviny. Ramena řeky Wümme se poklidně vinou mokřadními loukami. Staré statky připomínají časy zámožných sedláků. Krajina v okolí Ottersbergu je ztělesněním klidu. V nedaleké umělecké kolonii Fischerhude zvěčnil Otto Modersohn tento region díly plnými podmanivých barev a jasu.

Plaschke Bau und Immobilien GmbH

Alte Dorfstr. 89, 27367 Sottrum

Jednatel: Jürgen Plaschke

Obchodní rejstřík okresního soudu ve Walsrode, HRB 70740