Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitky, Hessen

Udržovaný dvoupokojový byt s lodžií v Hanau – ihned k nastěhování

K prodeji je dobře dispozičně řešený dvoupokojový byt v osobním vlastnictví o obytné ploše přibližně 52 m² v Hanau. Byt se nachází v bytovém domě z roku 1967, který má celkem jedenáct podlaží, a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt zaujme příjemným dispozičním řešením a rozmanitými možnostmi zařízení. Světlý obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro útulný sedací kout i jídelní část. Velkou předností je přilehlá lodžie, která vybízí k příjemnému posezení venku.

Samostatnou ložnici lze zařídit podle vlastních představ a poskytuje dostatek prostoru pro běžné ložnicové vybavení. Nabídku místností doplňuje koupelna a další prakticky uspořádané obytné prostory.

Další úložný prostor nabízí sklepní kóje náležející k bytu.

Poplatky za správu domu a provozní náklady

Dosavadní měsíční poplatky za správu domu a služby činily přibližně 520 €. Tato částka mimo jiné zohledňuje vyšší náklady závislé na spotřebě, protože byt naposledy obývaly čtyři osoby.

Při obsazení dvěma osobami lze podle aktuálního odhadu počítat s měsíčními náklady ve výši přibližně 380 €. Skutečná výše se odvíjí od spotřeby a sazeb stanovených správou domu.

Zajímavá příležitost v Hanau

Byt je v současné době neobývaný, a proto jej lze převzít v krátkém termínu. Ať už pro vlastní bydlení, nebo k následnému pronájmu, kompaktní obytná plocha a praktická dispozice nabízejí různé možnosti využití.

Nabídku doplňuje poloha v Hanau s dobrým spojením do centra města.

V případě zájmu se těšíme na vaši zprávu a rádi s vámi domluvíme termín prohlídky.

Popis lokality

Byt se nachází v centrální části Hanau a nabízí dobrou občanskou vybavenost i krátké vzdálenosti k mnoha zařízením každodenní potřeby.

V blízkém okolí se nacházejí obchody, supermarkety, restaurace, lékaři i zastávky veřejné dopravy. Dobře dostupné je také centrum Hanau.

Díky dobrému dopravnímu spojení a praktické poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.