Prodej bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyLößnigerstraße 50 Leipzig Südvorstadt Sachsen 04275

Zabydlet se a zůstat :)

Přibližně 113 m², čtyři pokoje, čerstvě zrekonstruovaný byt: tento byt v udržovaném domě z období Gründerzeit nabízí dostatek prostoru pro vše, co rodina potřebuje.

Centrem rodinného života je kuchyně. Z ní se vychází přímo na balkon, kde můžete nerušeně posedět a kochat se dalekým výhledem přes střechy čtvrti Südvorstadt. Ideální místo pro první ranní kávu nebo večerní sklenku vína.

Čtyři pokoje mají různou velikost a lze je flexibilně využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta pro hosty pak usnadňuje ranní provoz. Dispozice je promyšlená: minimum prostoru zabírají chodby, maximum je skutečně využitelné. Praktická je také komora na schodišti. Lze v ní připojit pračku a sušičku, takže hluk zůstává mimo byt (výhradní užívací právo). Další komora poskytuje místo na zásoby, kufry a vše, co není potřeba každý den.

Dům zaujme už na první pohled. Po fasádě se pne přísavník a historické schodiště je pečlivě zachované. V domě žijí převážně rodiny a sousedské vztahy jsou srdečné. Velká společná zahrada slouží všem obyvatelům – ať už k večernímu posezení u ohně, nebo jako hřiště pro děti, které zde společně vyrůstají.

Vyřešeno je vše i po technické stránce: rozsáhlé rekonstrukce jsou dokončené a díky připojení k dálkovému vytápění je dům dobře připraven na budoucnost.

Lößniger Straße leží v srdci čtvrti Südvorstadt – ve čtvrti, která pro mnoho lidí ztělesňuje jižní část Lipska: řadová zástavba z období Gründerzeit, stromy lemované ulice, kavárny a obyvatelé tvoření studenty, mladými rodinami i lidmi, kteří zde žijí už dlouho a nechtějí se stěhovat jinam.

Zastávka S-Bahnu se nachází prakticky přímo před domem. Na Connewitzer Kreuz se tak dostanete během několika minut, do centra za něco málo přes čtvrt hodiny a hlavní nádraží je vzdálené pouhé tři zastávky. Karl-Liebknecht-Straße se svými bary, restauracemi a malými obchody je dostupná pěšky během několika minut, stejně jako obchody a služby každodenní potřeby na Arthur-Hoffmann-Straße.

Do zeleně je to také jen kousek: severozápadně se nachází park Clara-Zetkin-Park a lužní oblast, na jihu navazuje Connewitz s rekreačním parkem. Cyklisté se přes Südvorstadt rychle dostanou také k jezeru Cospudener See.

Stručně řečeno: lokalita, jakou dnes v Lipsku téměř nelze najít – zavedená, s výbornou dopravní dostupností a prostředím, které už léta láká lidi, aby zde zůstali.

K bytu náleží:

1. Sklep o rozloze přibližně 6,65 m², který je rovněž v samostatném vlastnictví, a je tedy součástí prodeje.

2. Dvě komory na mezipatře před bytem. Jedna z nich je již upravena a vybavena přípojkou vody a elektřiny. Ke komorám náleží výhradní užívací právo.

– Byt byl v létě 2026 nově zrekonstruován a bude předán připravený k nastěhování.

Nabídka je určena zájemcům o vlastní bydlení, kteří zde chtějí žít dlouhodobě: byt je nově zrekonstruovaný a připravený k nastěhování, všechny rozsáhlé rekonstrukce domu jsou dokončené a lokalita je vynikající. Prodej přímo od majitelky.