Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyWuppertal Oberbarmen Nordrhein-Westfalen 42279

Tento zrekonstruovaný byt 2+kk se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu v zeleném rezidenčním areálu v ulici Marklandstraße ve wuppertalské městské části Oberbarmen.

Hlavní přednosti:

• přibližně 61 m² obytné plochy

• 2 dobře dispozičně řešené pokoje s velkými okny

• balkon s přímým vstupem z pokoje č. 1

• rekonstrukce dokončená na konci roku 2024, mimo jiné moderní obklady a dlažba v kuchyni a koupelně

• velmi dobrá dopravní dostupnost – přímé spoje MHD na hlavní nádraží ve Wuppertalu (cca 25 min.) a na nádraží Oberbarmen (cca 16 min.) i dobré napojení na regionální silniční síť

Byt má promyšlenou dispozici. Ze prostorné předsíně jsou samostatně přístupné všechny místnosti. Pokoj č. 1 o rozloze přibližně 21 m² nabízí dostatek prostoru a přímý vstup na balkon. Pokoj č. 2 o rozloze přibližně 15 m² rovněž poskytuje dostatek prostoru pro individuální zařízení. Díky samostatným pokojům je byt vhodný nejen pro jednotlivce a páry, ale také pro spolubydlení dvou osob.

Velká, dobře izolovaná okna v obou pokojích i v kuchyni zajišťují dostatek denního světla a světlou, příjemnou atmosféru. Balkon poskytuje další prostor k odpočinku a vybízí k příjemnému zakončení dne.

Byt prošel na konci roku 2024 rozsáhlou rekonstrukcí. Koupelna a kuchyně byly mimo jiné vybaveny moderními obklady a dlažbou.

Další úložné prostory poskytuje praktická komora přímo v bytě a vlastní prostorný sklep.

V případě pronájmu pro spolubydlení dvou osob se počítá s pronájmem jednotlivých pokojů na základě samostatných nájemních smluv.

Byt je v současné době ještě pronajatý. Nastěhování v brzkém termínu je možné po dohodě.

Podmínky pronájmu:

Čisté nájemné bez služeb: 550 €

Vedlejší náklady: 220 €

Celkové nájemné: 770 €

Kauce: trojnásobek měsíčního čistého nájemného bez služeb

Uvedené podmínky se vztahují na pronájem celého bytu. V případě spolubydlení dvou osob se samostatnými nájemními smlouvami platí odlišné podmínky.

Máte zájem?

Pro prvotní posouzení by bylo užitečné, kdybyste ve své poptávce stručně uvedli následující informace:

1. celé jméno

2. současné bydliště

3. povolání a druh pracovního poměru

4. měsíční čistý příjem

5. požadovaný termín nastěhování

6. počet osob, které se nastěhují

7. telefonní číslo a e-mailovou adresu

Těším se na vaši zprávu a na osobní seznámení.

Byt se nachází v zeleném rezidenčním areálu ve wuppertalské městské části Oberbarmen. Centrum čtvrti Barmen je vzdáleno přibližně 3–4 km (asi 10 minut autem), centrum čtvrti Elberfeld přibližně 7–8 km (asi 15–20 minut autem).

Dostupnost veřejnou dopravou je velmi dobrá. Autobusová zastávka Marklandstraße, kterou obsluhují linky 635 a 646, se nachází prakticky za rohem. Odtud jezdí přímé spoje na nádraží Wuppertal-Oberbarmen (cca 16 minut) a na hlavní nádraží ve Wuppertalu (cca 25 minut). Z obou dopravních uzlů je k dispozici řada dalších návazných spojů autobusem, vlakem a visutou dráhou. Díky tomu jsou dobře dostupné také univerzita, významní zaměstnavatelé a další části Wuppertalu.

Dobrá je rovněž dostupnost autem. Na dálnici A46 se lze dostat během několika minut a následně pokračovat na dálnice A1, A3 a A43. Lokalita tak nabízí dobré spojení například směrem na Düsseldorf, Essen, Leverkusen a Kolín nad Rýnem i do dalších částí regionu Bergisches Land. Je proto vhodná také pro osoby dojíždějící za prací.

V blízkém okolí se nachází mnoho obchodů a služeb pro každodenní potřeby. K dispozici jsou supermarkety, drogerie, lékárny, pekárny a restaurace, stejně jako školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení.

Okolí nabízí také různé možnosti trávení volného času a odpočinku. Za zmínku stojí zejména nedaleký park Nordpark (cca 500 m), který je vhodný k procházkám, běhání a dalším volnočasovým aktivitám. V okolí se navíc nacházejí další zelené plochy, parky a zahrádkářské kolonie.