Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Pro lidi, kteří chtějí na Rujáně žít v klidu, vědomě a v těsném kontaktu s přírodou. Pouhých přibližně 200 metrů od malého přístavu se na mimořádně soukromém pozemku se zahradou o rozloze 2 360 m² nachází tento udržovaný zděný dům s doškovou střechou, postavený v roce 2008. Vzrostlé stromy, ovocný sad a chráněná poloha vytvářejí útočiště, jaké je dnes na Rujáně již vzácností. Kdo hledá obchody, restaurace nebo pláž přímo v obci a v pěší vzdálenosti, pro toho tato nemovitost není vhodná. Kdo však ocení klid a přírodu a nevadí mu používat auto, najde zde jednu z nejvíce soukromých lokalit na jihu Rujány.

Prohlídky 21. a 22. listopadu 2026: Prohlídky jsou možné v sobotu 21. a v neděli 22. listopadu 2026 po předchozí registraci. Registrovaní zájemci obdrží předem podklady k nemovitosti, aby se mohli na prohlídku v klidu připravit. K registraci prosím využijte kontaktní funkci tohoto inzerátu.

Masivně postavený dům spojuje tradiční charakter doškové střechy s moderními a úspornými technologiemi: geotermální tepelné čerpadlo s hloubkovým vrtem, podlahové vytápění, ventilační systém s rekuperací tepla, optické připojení k internetu a energetická třída A. Díky dvěma koupelnám, samostatnému WC pro hosty a možnosti připojení druhé kuchyňské linky je ideální pro páry s hosty, rodiny nebo vícegenerační bydlení.

Vybavení je kvalitní a promyšlené: vestavěná kuchyňská linka z roku 2015 se spotřebiči Siemens, mimo jiné s indukční varnou deskou, a digestoří Berbel, schodiště z masivního dřeva, žaluzie plisé na míru a vestavěné skříně. V přízemí je koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem v úrovni podlahy včetně WC a samostatné WC pro hosty. V patře se nachází další koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy, vanou a WC. Vlastní studna zásobuje zahradu a toalety užitkovou vodou, přičemž systém lze přepnout na vodu z vodovodního řadu. Kvalitní krbová kamna v zimě dotvářejí mimořádně útulnou atmosféru bydlení.

Rozlehlý pozemek o výměře 2 360 m² vyniká svou krásou. Zvenčí je zcela uzavřen vzrostlými starými stromy a živým plotem směrem k silnici. Mimořádně vysoké stromy lemující pozemek stojí za jeho hranicí a jsou ve vlastnictví obce, která odpovídá také za jejich prořezávání a údržbu. Zahradu utváří ovocný sad s 15 stromy – jabloněmi, slivoněmi, ořešáky, třešněmi, mirabelkami a myrobalány – a také kanadský jedlovec. Výsadbu doplňují okrasné keře a dřeviny, například dřín japonský, višeň s červenými listy, zlatice a šeřík.

Samostatná hospodářská budova o rozloze 26 m² nabízí velkorysý úložný prostor a nachází se v ní topná technologie, čerpadlo užitkové vody a pračka se sušičkou značky Miele.

* Zcela oplocený, velmi soukromý pozemek o rozloze 2 360 m²

* Zděný dům s doškovou střechou, postavený v roce 2008

* Geotermální tepelné čerpadlo s hloubkovým vrtem, podlahové vytápění a ventilační systém

* Kvalitní krbová kamna Cera

* Energetická třída A – spotřeba energie pouze 32,6 kWh/(m²·rok)

* 200 m k přístavu se skluzem pro spouštění lodí na vodu a kotvišti

* 5 minut jízdy autem na pláž

* 15 minut do Stralsundu, trajekt směrem na Greifswald je vzdálen 5 minut jízdy autem

* Praktická a prostorná vedlejší budova

* Koupě bez provize

Podrobnou videoprohlídku domu a pozemku si můžete zobrazit jednoduše pomocí QR kódu uvedeného u fotografií.

Dům se nachází v jedné z nejklidnějších rezidenčních lokalit na jihu Rujány, nedaleko obce Poseritz, pouhých 200 metrů od malého přístavu se skluzem pro spouštění lodí, kotvišti, šatnami, sprchami, pitnou vodou a elektřinou i restaurací. Jde o klidnou lokalitu na jihu Rujány v blízkosti přírody a vody, vhodnou pro lidi, kteří oceňují soukromí, blízkost přístavu, cyklistiku, plachtění a snadnou dostupnost Stralsundu. Město je vzdáleno přibližně 15 minut jízdy autem, trajekt směrem na Greifswald 5 minut. Nejbližší supermarket je rovněž vzdálen 5 minut jízdy autem a dobře se k němu dostanete také po cyklostezce. Četné cyklistické a turistické trasy v okolí činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro milovníky přírody a vodních sportů. Na pěknou a klidnou písečnou pláž se autem dostanete za 5 minut.

• Geotermální tepelné čerpadlo s hloubkovým vrtem, samostatný elektroměr, centrální systém přívodu a odvodu vzduchu s rekuperací tepla

• Elektrická vjezdová brána s dálkovým ovládáním, optické připojení až do domu, satelitní televize sdílená se sousedy

• Všechny koupelny jsou obloženy dlaždicemi Villeroy & Boch; v přízemí bezbariérová sprcha v úrovni podlahy, WC a umyvadlo a samostatné WC pro hosty; v patře sprcha v úrovni podlahy, vana a WC

• Vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči Siemens, digestoří Berbel a vitrínou vyrobenou na míru

• Laminátové podlahy ve všech obytných místnostech a chodbách, schodiště z masivního dřeva, broušené skleněné dveře v koupelně a pokoji pro hosty v přízemí

• Kvalitní krbová kamna Cera

Na požádání vám rádi zašleme podrobnou videoprohlídku domu a pozemku.