Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitkyHamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397
Nový
Hamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397ParkováníCena895 000 €
Přeloženo pomocí AI
**Jedinečný dům navržený architektem, do kterého se zamilujete**
o moderní design, prosvětlený interiér, nadstandardní vybavení
o první majitel
o 5 pokojů
o klidná slepá ulice
o pozemek orientovaný na jih
o obkladové cihly ve formátu 2DF, šedé spárování, izolace a vzduchová mezera mezi obkladem a vnitřním zdivem
o dřevěná okna sahající až k podlaze, zvenku natřená šedomodře, uvnitř světlá
o velký trojúhelníkový arkýř ve vstupní části a trojúhelníkový arkýř orientovaný na jih v obývacím pokoji (dřevo s hliníkovým opláštěním)
o zvýšené stropy a vyšší dveře v přízemí
o 1 kryté parkovací stání (dvojitý přístřešek sdílený se sousedy, renovovaný před 5 lety) a 1 další parkovací stání
o 1 komora
o nerezový box na popelnice
o příjezdová cesta dlážděná žulovými kostkami, chodníky mozaikovou dlažbou
o 2 terasy orientované na jih a západ o celkové ploše cca 40 m², s italskými žulovými deskami a mozaikovou dlažbou
o individuálně navržená zahrada od zahradního architekta
o „vnitřní dvůr“ s ohništěm
o pohybová čidla kolem celého domu a 4 kamery
o kabelová přípojka a připojení k internetu
o obytná plocha cca 172 m² (včetně 1/4 plochy teras), podle DIN 148,6 m² (viz také výpočet plochy)
o samostatný vstup přes technickou místnost
**Lemsahl-Mellingstedt**
o severní městská část Hamburku na hranici se Šlesvickem-Holštýnskem
o patří mezi takzvané lesní čtvrti
o leží mezi přírodní oblastí Wittmoor a tokem řeky Alster
o vhodné pro rodiny
o obzvláště vhodné pro milovníky psů a koní
o tenisový a golfový areál i restaurace v bezprostřední blízkosti
o lékárna, supermarket Edeka, pekárna, lékaři a pošta v pěší vzdálenosti
o mateřské školy a základní škola v pěší vzdálenosti
o hlavní škola, gymnázia a všeobecné školy ve vzdálenosti 3 až 5 km
o 2 autobusové linky jezdící po Lemsahler Hauptstraße v desetiminutových intervalech směrem ke stanici S-Bahn Poppenbüttel (6 km) a opačným směrem ke stanici metra Ohlstedt
o všechny velké supermarkety v okruhu 5 km
o nákupní centrum AEZ v Alstertalu je vzdálené 6 km
o dálnice A7 a A21 jsou dostupné autem za 20 minut
o Baltské moře (A2) je vzdálené 60 minut jízdy autem
o dřevěná okna sahající až k podlaze
o vyšší stropy a vyšší interiérové dveře v přízemí
o okna orientovaná na jih v patře byla vyměněna
o velký vstupní arkýř, jižní arkýř v přízemí a obě štítová okna byly vyměněny (dřevěné provedení s vnějším hliníkovým opláštěním)
o nadstandardní elektroinstalace
o celé přízemí je vydlážděné a vybavené podlahovým vytápěním
o velká koupelna pro hosty se skleněným sprchovým koutem značky Duscholux a koupelnovým radiátorem
o 2 samostatné vstupy na obě terasy
o technická místnost s topným zařízením, přípojkou pro pračku a umyvadlem
o moderní krb prosklený ze tří stran s deskou z leštěné žuly
o nová, moderní a kvalitní značková kuchyně Häcker s bílými lakovanými čelními plochami a pracovní deskou z umělého kamene:
– pečicí trouba s integrovanou parní funkcí
– ohřívač talířů
– výklopný kráječ
– mraznička se 3 zásuvkami
– velmi velká chladnička se 2 nulovými zónami
– 90cm digestoř se skleněnými lamelami
– 80cm indukční varná deska
– všechny spodní skříňky jsou vybaveny výsuvy
– vysoká výsuvná skříň
– skříňka s roletou
– barový pult
o schodiště z masivního dřeva do patra s mezipodestou, ošetřené voskovým olejem
o kvalitní světlá podlaha z masivního dřeva (pitch pine) v patře, ošetřená voskovým olejem
o 3 ložnice s dalšími střešními okny
o 1 komora
o koupelna s trojúhelníkovým vikýřem
o vana se skleněnou zástěnou Duscholux
o dělicí zástěna u toalety
o radiátor se zpětným vedením teplé vody pro ohřev podlahy
o půda s podlahou z palubek, 2 štítovými okny a elektrickou přípojkou
**Vážení zájemci,**
odpovídám pouze na dotazy, v nichž je uvedeno celé jméno a adresa.
Nezasílejte mi prosím poptávku, pokud jste si již se svou bankou předběžně nevyjasnili možnosti financování. Počet prohlídek bych chtěl omezit pouze na skutečně vážné zájemce. Na termín prohlídky si proto přineste potvrzení o financování a/nebo doklad od své banky o vlastním kapitálu ve výši kupní ceny.
Těším se na vaše seriózní dotazy.
**Majitel (prodej bez realitní kanceláře)**
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena895 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.