Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyTheodor-Theuss-Ring 34, , Dolní Sasko

Krásný, světlý a klidný byt 2+kk s parkovacím stáním v podzemní garáži v Hannoveru-Misburg-Nord, bez provize realitní kanceláři, prodej přímo od majitele!

Plocha bytu činí 55 m². Adresa bytu: Theodor-Heuss-Ring 34, 4. patro vlevo (typ bytu I), 30627 Hannover.

Světlý a klidný dvoupokojový byt nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce nebo dvoučlennou domácnost.

Je vhodný také pro osoby s omezenou pohyblivostí, protože je bezbariérový a výtahem se lze dostat i do sklepních prostor. Není tedy nutné překonávat žádné schody ani vyvýšené prahy.

Byt je ideální také jako investiční nemovitost. Obývací pokoj o rozloze přibližně 20 m² s parketovou podlahou je prosvětlen velkou jižně orientovanou prosklenou stěnou a navazujícím balkonem.

Byt se nachází v obytném komplexu, který je průběžně udržován.

K nemovitosti náleží malý sklep a prádelna.

Součástí nemovitosti je parkovací stání č. 499 v podzemní garáži.

Dlouhodobě pronajímaný byt představuje dobrou investici. Díky velmi centrální poloze a dostupné infrastruktuře je jeho pronajímatelnost dlouhodobě zajištěna.

Byt je pronajatý. Celkové měsíční nájemné včetně poplatků činí 1 110 €.

Nájemné včetně poplatků činí 1 060 € a pronájem parkovacího stání v podzemní garáži 50 €. K dispozici je energetický průkaz.

**Vybavení**

Byt má následující dispozici a vybavení:

- chodba

- 2 obytné/ložnicové místnosti

- koupelna s vanou a oknem

- kuchyň

- balkon

- parkovací stání v podzemní garáži

- sklepní prostor / prádelna / kolárna

- rok výstavby 1975

- energetický průkaz je k dispozici

Čisté nájemné bez poplatků: 650 €

Nájemné za parkovací stání v podzemní garáži: 50 €

Celkový čistý příjem činí 790 € měsíčně, tj. 9 480 € ročně.

Cena: 157 500 € za byt a parkovací stání v podzemní garáži

Výnos: 6,0 %

Termíny prohlídek dle dohody.

Koupelna byla zrekonstruována a kuchyňské okno bylo vyměněno.

P. S.: V nejbližších dnech sem přidám nové fotografie.