Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyAlt-Vinnhorst 51, , Dolní Sasko

Zde se můžete ihned nastěhovat a cítit se jako doma!

Bytové vlastnictví je klidné a přitom se nachází v centru a je kompletně zrevidováno. Má velmi výhodné řešení dispozice a působí výrazně prostorněji, než ve skutečnosti je. K bytu patří sklep, balkon, vlastní garáž a samostatné parkovací místo.

Všechny části (byt, sklep, garáž, parkovací místo) jsou ve vlastním vlastnictví, tedy nejde o doživotní užívání či něco podobného.

Během renovace byly mimo jiné instalovány nová plastová okna s trojitým zasklením, nová elektroinstalace s rozvodnou skříní, nové koupelnové prvky, ohřívač vody a nová vestavěná kuchyň s myčkou, pračkou, lednicí, sporákem apod. Na jižní straně, tedy na balkonové straně obývacího pokoje, jsou instalovány elektrické venkovní rolety, zatímco ložnice se nachází na severní straně.

Díky tomu, že se byt nachází "na samém vrcholu" v 3. patře, je velmi tichý. Nové, zvukově izolované dveře bytu, certifikované dle bezpečnostní třídy RC2, kromě výborné ochrany proti hluku a vloupání nabízejí také elektronický zorník.

Byt je na přání a po dohodě (s výjimkou postele) kompletně zařízen a ihned je k nastěhování.

Celý dům s vícero byty je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, není zde žádné odkládání nutných oprav a zároveň existuje dobře doplněná rezerva na údržbu.

Energetický průkaz je k dispozici – energetická účinnost třída C pro celý dům. Vzhledem k provedeným renovačním opatřením je hodnota tohoto bytu výrazně lepší a podle spotřebitelského průkazu spadá do třídy B.

Údržbu schodišť, společných prostor, venkovních ploch i zelených ploch zajišťuje správa domu spolu s místním domovníkem.

Lokalita bytu umožňuje do schodiště k Mittellandkanal za přibližně 3 minuty chůze. K VW továrně je to vzdálenost 2,5 km.

Autobusové i vlakové spojení je dosažitelné pěšky za asi 5 minut.

Prohlídka bytu probíhá po předchozí domluvě, nejlépe o víkendu, protože byt je momentálně prázdný a my navíc máme poněkud delší cestu. Další fotografie a podklady rádi poskytneme na vyžádání.

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby k soukromé osobě bez provize nebo poplatků makléřům apod.

Je možná i dohoda o rozdělení kupní ceny (snížení daně z nabytí nemovitosti). Nemovitost se nachází v hannoverské čtvrti Vinnhorst, která vyniká svou dobrou infrastrukturou. Obyvatelé mají výhodu z přímého napojení na veřejnou dopravu díky S-Bahn lince S4 a autobusovým linkám 123 a 124, což umožňuje flexibilní mobilitu v každodenním životě.