Pronájem bytu 1+1 • 28 m² bez realitkySimmerlingweg 1 Passau Passau Bayern 94036

Hlavní výhody v kostce

- Ihned k nastěhování: Plně zařízený byt v novostavbě o rozloze 27,2 m² s vlastní terasou

- Připraveno pro práci z domova: Klidná poloha v zadní části budovy, psací stůl a pohodlná kancelářská židle

- Rychlý internet: K dispozici rychlost až 150 Mbit/s, na přání lze připojení zařídit ještě před nastěhováním

- Kompletní vybavení: Kuchyň s nádobím a kuchyňskými potřebami, myčka nádobí a vlastní pračka se sušičkou

- Bezstarostné nastěhování: Elektřinu a internet lze na přání zajistit již před nastěhováním

- Vítáni jsou i zahraniční nájemníci: Nájemní smlouva a komunikace také v angličtině

- Volitelné parkovací stání: Přímo před domem, 50 € měsíčně (u jednoho z bytů)

>> Aktuální fotografie budou brzy doplněny

>> Prohlídky od poloviny listopadu

Moderní bydlení – snadné nastěhování

Tento kvalitní, kompletně zařízený jednopokojový byt v novostavbě na adrese Simmerlingweg 1 nabízí na ploše přibližně 27,2 m² vše potřebné pro pohodlný každodenní život.

Je ideální pro pracující, dojíždějící a mladé profesionály, kteří hledají moderní, klidný byt s vlastním pracovním místem. Orientace do zadní části budovy zajišťuje příjemnou atmosféru k bydlení. Soukromá terasa poskytuje další prostor k odpočinku.

Byt je připraven k nastěhování včetně kuchyně, nádobí a nábytku – stačí si přinést osobní věci a nastěhovat se.

Měsíční náklady na bydlení

- Čisté nájemné bez služeb: 545 €

- Vedlejší náklady včetně vytápění a vody: 90 €

- Nájemné včetně služeb: 635 €

- Internet (odhad): přibližně 30 €

- Elektřina (odhad): přibližně 45 €

- Odhadované celkové náklady: přibližně 710 €

Volitelné parkovací stání: +50 €

Elektřinu a internet lze na přání zařídit předem. Ceny poskytovatelů jsou účtovány bez přirážky.

Podmínky pronájmu: Minimální doba nájmu je 12 měsíců, výpovědní lhůta činí 3 měsíce v souladu se smlouvou a zákonnými ustanoveními. Online i osobní prohlídky jsou možné od poloviny listopadu.

Moderní, kompletně zařízený garsoniérový byt o rozloze 27,2 m² v nově postaveném rezidenčním komplexu s vlastní terasou, klidnou orientací do zadní části budovy a vyhrazeným pracovním místem.

Ideální pro pracující, dojíždějící a zahraniční zaměstnance, kteří se stěhují do Pasova. Byt je kompletně vybaven pro každodenní život, včetně kuchyňského nádobí, myčky a vlastní pračky se sušičkou.

Odhadované celkové měsíční náklady na bydlení činí 710 € a zahrnují čisté nájemné, poplatky za služby a odhadované náklady na elektřinu a internet. Volitelné parkování: 50 € měsíčně.

Minimální doba nájmu: 12 měsíců. Tříměsíční výpovědní lhůta v souladu s platnými právními předpisy. Online i osobní prohlídky jsou možné od poloviny listopadu.

K dispozici jsou nájemní dokumenty a komunikace v angličtině. Zahraniční nájemníci jsou vítáni.

Klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností

Byt se nachází na adrese Simmerlingweg 1, 94036 Passau, v městské části Neustift/Kohlbruck. Lokalita spojuje klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností významných zaměstnavatelů, univerzity a důležitých městských zařízení.

Díky orientaci do zadní části budovy nabízí byt příjemnou a klidnou atmosféru – ideální pro pracující, dojíždějící a všechny, kdo pravidelně pracují z domova.

Vzdálenosti a doba jízdy:

- Nemocnice Passau: přibližně 8 minut autem / 16 minut veřejnou dopravou

- Univerzita v Pasově: přibližně 9 minut autem / 19 minut veřejnou dopravou

- Hlavní nádraží Passau: přibližně 6 minut autem / 21 minut veřejnou dopravou

- Krytý bazén: přibližně 3 minuty autem / 8 minut veřejnou dopravou

- Dálnice A3: přibližně 5 minut autem

Autobusová zastávka Simmerlingweg je dostupná pěšky a nabízí spojení do centra města i dalších částí Pasova. V okolí se nacházejí obchody, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Nabídku doplňuje nedaleký areál Messepark Kohlbruck a zážitkový bazén v Pasově.

Pro dojíždějící za prací je obzvlášť výhodné rychlé napojení na dálnici A3. U jednoho z bytů si lze za 50 € měsíčně pronajmout vlastní venkovní parkovací stání přímo před budovou.

Byt se nachází v pasovské městské části Neustift/Kohlbruck a spojuje klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností významných zaměstnavatelů, univerzity, veřejné dopravy a veškeré každodenní občanské vybavenosti.

Díky klidné orientaci do zadní části budovy je obzvlášť vhodný pro mladé profesionály, dojíždějící a osoby pracující na dálku, které hledají příjemné místo k odpočinku po práci.

Hlavní cíle a doby jízdy jsou uvedeny výše. Nemocnice Passau, Univerzita v Pasově i hlavní vlakové nádraží jsou autem vzdáleny přibližně 6 až 9 minut. Spoje veřejné dopravy jsou dostupné pěšky.

V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití, včetně výstavního a společenského areálu Kohlbruck a pasovských veřejných bazénů.

Dálnice A3 je vzdálena přibližně pět minut jízdy autem, což zajišťuje pohodlné spojení pro dojíždějící. U jednoho z bytů je volitelně k dispozici vyhrazené venkovní parkovací stání za 50 € měsíčně.

Všechny uvedené doby jízdy jsou pouze orientační a mohou se lišit v závislosti na dopravní situaci a jízdních řádech veřejné dopravy.

Vše potřebné k dispozici – stačí se nastěhovat

Kompletně zařízený byt v novostavbě je navržen pro pohodlné bydlení i práci. Promyšlené vybavení umožňuje snadné nastěhování bez nutnosti větších nákupů.

Bydlení a práce

- Kompletně zařízený obývací a spací prostor

- Psací stůl a pohodlná kancelářská židle

- K dispozici internetové připojení s rychlostí až 150 Mbit/s

- Klidná orientace do zadní části budovy

- Soukromá terasa

- Další menší úložný prostor

Kuchyň a domácnost

- Moderní vestavěná kuchyň

- Talíře, sklenice a příbory

- Hrnce, pánve a základní kuchyňské potřeby

- Myčka nádobí

- Vlastní pračka se sušičkou – praní i sušení přímo v bytě

Snadné nastěhování

Na přání vám zajistíme elektřinu a internet ještě před nastěhováním. Váš byt tak bude od začátku plně připraven k užívání. Lze zohlednit dostupné tarifní nabídky; ceny poskytovatelů jsou účtovány bez přirážky.

- Komunikace a nájemní smlouva v němčině nebo angličtině

- Online prohlídky po dohodě

- Potvrzení pronajímatele o ubytování pro přihlášení pobytu při nastěhování

- Transparentní náklady na nájem a jasné smluvní podmínky

Stačí si přinést osobní věci, nastěhovat se a cítit se jako doma!

Kompletně zařízeno a vybaveno – vše je připraveno na váš příjezd.

Byt nabízí kompletní obývací a spací prostor, vyhrazený pracovní stůl pro práci z domova s pohodlnou židlí, rychlé internetové připojení s dostupnou rychlostí až 150 Mbit/s, soukromou terasu a další úložný prostor.

Moderní vestavěná kuchyň zahrnuje talíře, sklenice, příbory, hrnce, pánve a základní kuchyňské potřeby. Myčka nádobí a vlastní pračka se sušičkou zajišťují každodenní pohodlí bez nutnosti využívat společnou prádelnu.

Snadné přestěhování: Na požádání lze elektřinu a internet zařídit ještě před příjezdem, přičemž ceny poskytovatelů jsou účtovány bez přirážky.

Zahraniční nájemníci mohou využít komunikaci a nájemní dokumenty v angličtině, online prohlídky a potvrzení pronajímatele o ubytování potřebné k registraci adresy v Německu.

Stačí si přinést osobní věci, zabydlet se a cítit se jako doma.