Pronájem bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyKochendorfer Straße 26/1, , Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný byt o dispozici 4 pokoje se nachází v 1. patře bytového domu na adrese Kochendorfer Straße 26/1, 74172 Neckarsulm, v lokalitě Viktorshöhe. Podle půdorysu nabízí obytnou plochu přibližně 80 m², promyšlené uspořádání místností a příjemné bydlení v menším domovním společenství.

Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon tvoří centrum bytu. Vstup na balkon je také z ložnice. Další dva pokoje lze flexibilně využít jako domácí pracovnu, šatnu, pokoj pro hosty nebo soukromou odpočinkovou místnost. Byt je proto vhodný zejména pro páry a menší domácnosti, které ocení další prostor pro práci, hosty nebo individuální potřeby.

Celkový příjemný dojem z bydlení doplňuje modernizovaná kuchyň, modernizovaná koupelna a samostatná toaleta pro hosty. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje a parkovací stání. Ke společnému užívání jsou k dispozici prádelna, sušárna a zahrada.

Byt se nachází v neckarsulmské lokalitě Viktorshöhe, v ulici Kochendorfer Straße. Neckarsulm spojuje zavedenou rezidenční zástavbu s dobrou infrastrukturou a výhodným dopravním spojením s regionem Heilbronn.

V Neckarsulmu jsou k dispozici obchody s každodenními potřebami, možnosti trávení volného času, gastronomické podniky i zdravotní péče. Lokalita rovněž nabízí dobrou dostupnost regionálních dopravních tahů a veřejné dopravy. Je proto vhodná zejména pro pracující a páry, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí a zároveň mít dobré dopravní spojení.

* Plynové vytápění Viessmann

* Okna s dvojitým zasklením

* Prádelna a sušárna ke společnému užívání

* Společná zahrada

* Koupelna byla zrekonstruována v roce 2026

* Elektroinstalace a osvětlení budou před nastěhováním v listopadu 2026 obnoveny

* Vybavení kuchyně doplňují nové značkové spotřebiče

Za pronajímanou vestavěnou kuchyň se vedle základního nájemného účtuje dodatečný měsíční poplatek za užívání ve výši 50,00 €. Tento poplatek po dobu nájmu pokrývá náklady na nezbytné opravy nebo výměnu elektrospotřebičů patřících ke kuchyni, pokud nájemce škodu nezpůsobil vlastním zaviněním.