Pronájem bytu 4+kk • 95 m² bez realitkyAm Bahndamm 5, , Bádensko-Württembersko

Od 1. 12. 2026 je k pronájmu tento prostorný a moderně vybavený podkrovní byt o dispozici 4,5 pokoje a obytné ploše přibližně 95 m² v městské části Obergimpern města Bad Rappenau.

Byt se nachází v 1. patře a v roce 2020 prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací. Díky velkorysému uspořádání místností je vhodný zejména pro páry a rodiny, které ocení dostatek prostoru, moderní vybavení a další venkovní plochy.

Byt zahrnuje:

* prostorný obývací pokoj,

* hlavní ložnici,

* dvě další ložnice, které lze ideálně využít jako dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo pracovny,

* samostatnou kuchyň s navazující jídelní částí,

* velkou koupelnu se sprchovým koutem a střešním oknem,

* samostatnou toaletu pro hosty,

* chodbu,

* dva balkony.

Kombinace prostorného obývacího prostoru, tří ložnic a samostatné jídelní části nabízí dostatek místa pro různé způsoby bydlení i práce.

Vybavení:

Byt byl v roce 2020 rozsáhle modernizován a nachází se ve velmi udržovaném stavu.

* obytná plocha přibližně 95 m²,

* 4,5 pokoje,

* 3 ložnice,

* 2 balkony,

* vlastní část zahrady,

* klimatizace,

* okna s trojskly,

* moderní vinylové podlahy,

* dlažba v koupelně,

* velká koupelna se sprchovým koutem a střešním oknem,

* samostatná toaleta pro hosty,

* sklepní prostor,

* parkovací stání,

* garáž.

V rámci rekonstrukce byl byt rovněž zateplen v souladu se standardy KfW. Díky tomu je v podkrovním bytě příjemně vyrovnané vnitřní klima i v letních měsících. Výrazné přehřívání, které se u běžných podkrovních bytů často vyskytuje, je podstatně omezeno a navíc zmírněno instalovanou klimatizací.

V bytě se již nachází vestavěná kuchyňská linka. Po individuální dohodě a sjednání ceny ji lze převzít přímo od současných nájemníků.

Byt se nachází v městské části Obergimpern města Bad Rappenau.

Lokalita spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností okolních hospodářských center. Byt je zajímavý zejména pro osoby dojíždějící za prací směrem na Heilbronn a Neckarsulm. Velcí zaměstnavatelé, jako je Audi nebo společnosti skupiny Schwarz, mezi něž patří Lidl, jsou snadno dostupní.

Byt je proto vhodný jak pro rodiny, tak pro pracující, kteří hledají klidné bydlení s dobrým dopravním spojením v rámci regionu.