Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkySchützenstraße 6 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56068

Tento atraktivní byt se třemi pokoji v oblíbené čtvrti Südliche Vorstadt v Koblenzi nabízí na přibližně 90 m² obytné plochy příjemné bydlení s promyšleným uspořádáním místností a rozmanitými možnostmi zařízení.

Byt zaujme prostorným obývacím pokojem, dvěma dobře řešenými ložnicemi a samostatnou kuchyní. Světlé místnosti poskytují dostatek prostoru pro individuální představy o bydlení a jsou ideální pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří potřebují další pracovnu.

Výjimečným prvkem je prostorný balkon, na který lze vstoupit jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Můžete si zde užívat příjemné snídaně nebo klidné večery pod širým nebem. Balkon nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení i vlastní nápady na jeho úpravu.

Koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy a další samostatná toaleta zajišťují každodenní pohodlí. Dispozici doplňují praktické úložné prostory přímo v bytě.

Byt je pohodlně přístupný výtahem. Díky atraktivní poloze ve čtvrti Südliche Vorstadt budete mít k dispozici vynikající infrastrukturu a krátkou docházkovou vzdálenost k obchodům, veřejné dopravě i centru Koblenze.

Díky zdařilé kombinaci velkorysé obytné plochy, funkční dispozice a centrální polohy představuje tento byt atraktivní domov s vysokou kvalitou bydlení.

Nemovitost se nachází na adrese Schützenstraße 6 v oblíbené čtvrti Südliche Vorstadt v Koblenzi. Centrální poloha s dobrou dopravní dostupností nabízí vynikající infrastrukturu a je ideální pro rodiny, páry i pracující.

V blízkém okolí se nacházejí školy, mateřské školy, lékaři, lékárny i různé obchody pro každodenní nákupy. Hlavní nádraží v Koblenzi je vzdáleno přibližně 10 minut chůze. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem a zajišťuje dobré spojení veřejnou dopravou.

Rychle se dostanete také do centra Koblenze s množstvím obchodů, restaurací a kaváren. Výhodná poloha zároveň umožňuje dobré napojení na silnici B9 i okolní dálnice.

Obyvatelé s osobním automobilem mohou v zásadě požádat město Koblenz o rezidentní parkovací oprávnění pro příslušné parkovací zóny, pokud splňují stanovené podmínky.

Byt zaujme praktickou dispozicí a nabízí řadu možností, jak si jednotlivé místnosti zařídit podle vlastních představ.

**Obývací pokoj a ložnice:**

Prostorný obývací pokoj tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu i samostatný jídelní kout. Další dva pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo domácí pracovnu.

**Kuchyně:**

Samostatná kuchyně nabízí prostor pro praktickou kuchyňskou linku i malý snídaňový kout. Díky oddělení od obývacího pokoje lze obytnou část využívat nezávisle na dění v kuchyni.

**Koupelna a WC:**

Koupelna je vybavena sprchovým koutem v úrovni podlahy, umyvadlem a závěsnou toaletou. Další samostatné WC poskytuje vyšší pohodlí, zejména rodinám nebo návštěvám.

**Podlahy a stěny:**

Světlé stěny vytvářejí příjemnou atmosféru a nabízejí řadu možností individuálního zařízení. Různé podlahové krytiny jsou přizpůsobeny způsobu využití jednotlivých místností.

**Balkon:**

Prostorný balkon nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení a vybízí k trávení času venku. Stávající zastřešení zajišťuje ještě větší komfort.

**Komfort a další vybavení:**

Výtah umožňuje pohodlný přístup do patra, ve kterém se byt nachází. Praktické úložné prostory uvnitř bytu poskytují další místo a usnadňují každodenní organizaci domácnosti.

Byt je nabízen soukromým pronajímatelem.

Některé upravené fotografie bytu slouží jako příklady možného zařízení a byly vizualizovány pomocí umělé inteligence. Zobrazený nábytek a dekorativní prvky nejsou automaticky součástí nabídky pronájmu.

**Nabídky realitních makléřů nejsou vítány!**

Kontaktování ze strany realitních makléřů za účelem získání zakázky není bez výslovného souhlasu žádoucí.